SonTurkHaber.com
close
up
Menu

CHP de kırmızı alarm! Koltuk kavgası kızıştı! Kılıçdaroğlu nu kızdıran çıkış

İmamoğlu ndan Canan Dağdeviren e geçmiş olsun mesajı

Kılıçdaroğlu nun kayyum mesajı iletildi! Özkoç ve Seçer, İmamoğlu nun yanıtın açıklıyor

Ve akaryakıta indirim geldi! Gece yarsısı fiyatlar değişti...

Gelin dizisinde akıllanmayan Beyza dan yeni tehdit! İkisini hedef gösteriyor

PFDK Başkanı Celal Nuri Demirtürk Galatasaraylı diye istifa etti: Ya yeni PFDK Başkanı Başbuğ Pınarbaşı?

Batman da bilirkişi heyeti kaza yaptı! 4 can kaybı var! Son dakika haberleri Son dakika haberleri

İran ABD üslerini vurdu: Macron dan çağrı

Canlı yayında gergin anlar! Ersan Şen ile Cem Küçük arasında tutuklama polemiği: Bir gücünüz mü var?

Riyad dan Rize ye ilk direkt uçuş gerçekleşti: İnişten sonra su takı ile karşılandı Gündem Haberleri

Elbistan ın altyapısına 3 milyarlık dev yatırım Gündem Haberleri

1 Temmuz’da zam geliyor! Son gün 30 Haziran

Kiracılar Tek Kalemde O Ödemeden Kurtulacak! Sadece Başvurmak Yetiyor

Garanti BBVA’dan 3,5 trilyon lira sürdürülebilir finansman hedefi

Huzurevinde damatsız düğünle gündem olan Sümbül Nine den acı haber: Ağaçlık alanda ölü bulundu

Aristophanes in Lysistrata oyunu Kocaeli de sahnelendi Kocaeli Haberleri

Akli dengesi yerinde olmayan yaşlı bir kadın, evine çıkmak için elektrik kablolarına tırmanıyor

İsrail Başbakanı Binyamin Netanyahu: İran’ın nükleer programını çökerttik

Beklenen oldu: Lionel Messi ye kuradan eski takımı çıktı

Batman da bilirkişi ekibinin otomobili, şarampole yuvarlandı: 5 ölü (5) Diyarbakır Haberleri

Satılıklar artıyor, kiralıklar düşüyor, konutta yaz etkisi mi?

Satılıklar artıyor, kiralıklar düşüyor, konutta yaz etkisi mi?

SonTurkHaber.com, Haber Global kaynağından alınan verilere dayanarak haber yayımlıyor.

Emlak sektöründeki son verilerden ilginç rakamlar yansıdı. TÜİK verilerine göre, 2025 yılının başından bu yana Türkiye genelinde satışa sunulan konut sayısı yaklaşık yüzde 20 artarken, kiralık konut sayısı yüzde 17 azaldı. Bu eğilim, satılmayı bekleyen konut adedinin arttığını, kiralanmayı bekleyen konut adedinin ise düştüğünü gösterdi. Satılık konut ilanlarındaki en yüksek artış yüzde 22 ile Ankara’da gerçekleşti. Ankara’yı yüzde 17,6 artışla İzmir, yüzde 13,4 ile İstanbul takip etti. Uzmanlar, piyasayı değerlendirirken, yükselişteki lokasyonları açıkladı.

DİKKAT ÇEKEN DEĞİŞİM

Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Cansel Turgut Yazıcı, Mayıs başından itibaren satılmayı  bekleyen konut sayısında Ocak ayına kıyasla yaklaşık yüzde 20 artış olduğunu belirterek, "Buna karşın, kiralanmayı bekleyen konut sayısında ise yüzde 17 civarında bir düşüş yaşanıyor. Bu veriler, konut piyasasında kullanıcı tercihlerinde ve ekonomik dinamiklerde önemli değişimlerin yaşandığına işaret ediyor" dedi. Yazıcı, şehir bazında konut arzındaki değişimlere de dikkat çekerek, “Büyükşehirlerde satılık konut arzı belirgin şekilde artıyor. Öte yandan kiralık konut cephesinde tablo farklı" diye konuştu.

İstanbul'da son aylarda en çok yükselen lokasyon ise Beylikdüzü Kavaklı Mahallesi oldu. KAVAKLI YÜKSELİŞTE

Son verilere göre değer kazanan en ilginç lokasyon ise Beylikdüzü'ne bağlı Kavaklı Mahallesi oldu. Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Zuhal Balsarı, bölgedeki satılık daire fiyatlarının metrekare bazında 35-75 bin TL arasında değiştiğini, yeni ve lüks projelerde bu rakamın 80 bin TL’ye kadar çıktığını belirtti. Kiralık daire fiyatlarının ise 20-55 bin TL aralığında seyrettiğini dile getiren Balsarı, şöyle devam etti: "Şehir merkezine olan görece uzaklığı, toplu ulaşım olanaklarının henüz sınırlı olması, altyapıdaki bazı eksiklikler ve bölgede yüksek konut arzı bulunması nedeniyle fiyatlar çevre ilçelere kıyasla daha uygun. Örneğin, Kavaklı’da 3+1 bir daire ortalama 4 milyon TL ile 8 milyon TL arasında alıcı buluyor. Kiralık tarafta ise yeni, donanımlı dairelerde fiyatlar 60 bin TL’yi geçebiliyor.” 

DÖVİZ ETKİSİ

Emlak Uzmanı Şerif Varlı ise Türkiye’de gayrimenkul yatırımlarının geleneksel olarak dövize karşı bir koruma aracı olarak görüldüğünü belirtti. Varlı, şunları söyledi: “Geçmişten bugüne konut her zaman yatırımcısını sevindirmiştir. Dövizdeki belirsizlikler ve faiz oranlarındaki artış kısa vadede talebi baskılasa da bu durumun geçici olduğunu düşünüyorum. Faizlerin makul seviyelere gerilemesiyle konut yeniden en çok tercih edilen yatırım aracı olacaktır."

YATIRIM ARACI

Varlı, Türkiye konut piyasasında döviz bazında fiyatların stabil seyrettiğini ancak kiraların döviz bazında yükseldiğini belirtti. Gelişmekte olan ülkelerle karşılaştırıldığında Türkiye’nin konut piyasasının bazı benzerlikler taşısa da belirgin farklar da bulunduğunu vurgulayan Varlı, “Enflasyonun yüksek olması, konutun değer koruma aracı olarak görülmesi gibi ortak noktalar var. Ancak Türkiye’de hane halkının doğrudan konuta yönelmesi, finansmana erişim zorlukları ve regülasyon belirsizlikleri piyasayı ayrıştırıyor” değerlendirmesini yaptı.

Satılık konut ilanlarında Ankara ve İzmir'den sonra İstanbul üçüncü sırada yer aldı. (TÜİK)  RAKAMLAR NE DİYOR?

İstanbul’da Beylikdüzü’nde 2+1 dairelerin satış fiyatları 4 milyon TL’den başlayıp 8 milyon TL’ye kadar yükselirken, kiralar 15 bin ile 40 bin TL arasında değişiyor. Kadıköy’de ise satılık fiyatlar 7 milyon TL'den, kiralar ise 25 bin TL'den başlıyor. İstanbul’un en pahalı lokasyonlarından Beşiktaş'ta ise satılık 2+1 daire fiyatları 10 milyon ile 18 milyon TL arasında değişirken, en düşük kiralık daire 25 bin TL'den başlıyor.  

Ankara’da ise Çankaya semtinde 2+1 daireler 3 milyon TL'den başlarken, kira fiyatları 20-25 bin TL bandında yer alıyor. Yenimahalle’de satılık daire fiyatları 3-3.5 milyon TL arasında değişirken, kiralar ise 10-15 bin TL arasında seyrediyor.

[email protected]

Kaynak: Web Özel

Gelişmeleri kaçırmamak için SonTurkHaber.com'dan en güncel haberleri takip edin.
seeGörüntülenme:90
embedKaynak:https://haberglobal.com.tr
archiveBu haber kaynaktan arşivlenmiştir 03 Haziran 2025 09:10 kaynağından arşivlendi
0 Yorum
Giriş yapın, yorum yapmak için...
Yayına ilk cevap veren siz olun...
topEn çok okunanlar
Şu anda en çok tartışılan olaylar

CHP de kırmızı alarm! Koltuk kavgası kızıştı! Kılıçdaroğlu nu kızdıran çıkış

24 Haziran 2025 07:11see178

İmamoğlu ndan Canan Dağdeviren e geçmiş olsun mesajı

24 Haziran 2025 17:09see156

Kılıçdaroğlu nun kayyum mesajı iletildi! Özkoç ve Seçer, İmamoğlu nun yanıtın açıklıyor

24 Haziran 2025 16:23see156

Ve akaryakıta indirim geldi! Gece yarsısı fiyatlar değişti...

24 Haziran 2025 10:04see115

Gelin dizisinde akıllanmayan Beyza dan yeni tehdit! İkisini hedef gösteriyor

24 Haziran 2025 16:25see115

PFDK Başkanı Celal Nuri Demirtürk Galatasaraylı diye istifa etti: Ya yeni PFDK Başkanı Başbuğ Pınarbaşı?

24 Haziran 2025 14:07see115

Batman da bilirkişi heyeti kaza yaptı! 4 can kaybı var! Son dakika haberleri Son dakika haberleri

24 Haziran 2025 01:47see114

İran ABD üslerini vurdu: Macron dan çağrı

23 Haziran 2025 22:33see114

Canlı yayında gergin anlar! Ersan Şen ile Cem Küçük arasında tutuklama polemiği: Bir gücünüz mü var?

24 Haziran 2025 23:31see112

Riyad dan Rize ye ilk direkt uçuş gerçekleşti: İnişten sonra su takı ile karşılandı Gündem Haberleri

23 Haziran 2025 22:59see112

Elbistan ın altyapısına 3 milyarlık dev yatırım Gündem Haberleri

25 Haziran 2025 08:56see112

1 Temmuz’da zam geliyor! Son gün 30 Haziran

24 Haziran 2025 15:35see111

Kiracılar Tek Kalemde O Ödemeden Kurtulacak! Sadece Başvurmak Yetiyor

24 Haziran 2025 22:59see111

Garanti BBVA’dan 3,5 trilyon lira sürdürülebilir finansman hedefi

24 Haziran 2025 11:49see111

Huzurevinde damatsız düğünle gündem olan Sümbül Nine den acı haber: Ağaçlık alanda ölü bulundu

24 Haziran 2025 00:49see111

Aristophanes in Lysistrata oyunu Kocaeli de sahnelendi Kocaeli Haberleri

24 Haziran 2025 15:27see111

Akli dengesi yerinde olmayan yaşlı bir kadın, evine çıkmak için elektrik kablolarına tırmanıyor

24 Haziran 2025 00:06see110

İsrail Başbakanı Binyamin Netanyahu: İran’ın nükleer programını çökerttik

24 Haziran 2025 23:27see109

Beklenen oldu: Lionel Messi ye kuradan eski takımı çıktı

24 Haziran 2025 09:32see108

Batman da bilirkişi ekibinin otomobili, şarampole yuvarlandı: 5 ölü (5) Diyarbakır Haberleri

24 Haziran 2025 00:01see108
newsSon haberler
Günün en taze ve güncel olayları