SonTurkHaber.com
close
up
Menu

Yol çalışmasını fark edemeyen sürücü takla attı: 1 yaralı

Batı Akdeniz’in ihracat hacmi 7 ayda 1.6 milyar dolara dayandı Ekonomi Haberleri

Ürünü müşteriye fırlattı, müşteri kasiyere yumrukla saldırdı

Tüfekle kulağından vurdu: Borç kavgasında silahlar çekildi

Yok artık Arda Güler! Sahanın diğer ucundan ayakla basket attı

DMD hastası 7 yaşındaki Mustafa Yöndem in tedavisi için başlatılan kampanyaya valilik onayı

Gaziosmanpaşa da TEM de karşıya geçen Özbekistan uyruklu kadına araç çarptı: 1 ölü

Dışişleri nden Mescid i Aksa basınına tepki Sözcü Gazetesi

Samet Aybaba ya sürpriz teklif

Başkonsolos Poleo fırsat dedi! İngiltere’den Eurofighter mesajı!

8.8 lik depremin ardından oluşan tsunami böyle görüntülendi

Güler Sabancı bakın nerede ortaya çıktı: Yanındaki isimler dikkat çekti

Ciroda Avrupa ya yaklaştık Ekonomi Haberleri

ChatGPT sohbetleri internete sızdı: Yapay zekada güvenlik açığı ortaya çıktı Gündem Haberleri

5. Ulusal Arktik Bilimsel Araştırma Seferi ekibi İstanbul a döndü

BM Gazze deki son durumu Bu korkunç diyerek açıkladı: 1 milyon kadın ve kız çocuğu açlık çekiyor

Tıbbi kenevir hangi hastalıklarda kullanılacak? Bakan Memişoğlu açıkladı Gündem Haberleri

Boğulan gencin hayat mücadelesi kamerada! Ekipler son anda yetişti

13 Türk öğrenci uluslararası bilim olimpiyatlarında madalya kazandı

Milyonlarca öğrenci geri sayıma geçti: LGS yerleştirme sonuçları yarın açıklanacak Eğitim Haberleri

Satılıklar artıyor, kiralıklar düşüyor, konutta yaz etkisi mi?

Satılıklar artıyor, kiralıklar düşüyor, konutta yaz etkisi mi?

SonTurkHaber.com, Haber Global kaynağından alınan verilere dayanarak haber yayımlıyor.

Emlak sektöründeki son verilerden ilginç rakamlar yansıdı. TÜİK verilerine göre, 2025 yılının başından bu yana Türkiye genelinde satışa sunulan konut sayısı yaklaşık yüzde 20 artarken, kiralık konut sayısı yüzde 17 azaldı. Bu eğilim, satılmayı bekleyen konut adedinin arttığını, kiralanmayı bekleyen konut adedinin ise düştüğünü gösterdi. Satılık konut ilanlarındaki en yüksek artış yüzde 22 ile Ankara’da gerçekleşti. Ankara’yı yüzde 17,6 artışla İzmir, yüzde 13,4 ile İstanbul takip etti. Uzmanlar, piyasayı değerlendirirken, yükselişteki lokasyonları açıkladı.

DİKKAT ÇEKEN DEĞİŞİM

Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Cansel Turgut Yazıcı, Mayıs başından itibaren satılmayı  bekleyen konut sayısında Ocak ayına kıyasla yaklaşık yüzde 20 artış olduğunu belirterek, "Buna karşın, kiralanmayı bekleyen konut sayısında ise yüzde 17 civarında bir düşüş yaşanıyor. Bu veriler, konut piyasasında kullanıcı tercihlerinde ve ekonomik dinamiklerde önemli değişimlerin yaşandığına işaret ediyor" dedi. Yazıcı, şehir bazında konut arzındaki değişimlere de dikkat çekerek, “Büyükşehirlerde satılık konut arzı belirgin şekilde artıyor. Öte yandan kiralık konut cephesinde tablo farklı" diye konuştu.

İstanbul'da son aylarda en çok yükselen lokasyon ise Beylikdüzü Kavaklı Mahallesi oldu. KAVAKLI YÜKSELİŞTE

Son verilere göre değer kazanan en ilginç lokasyon ise Beylikdüzü'ne bağlı Kavaklı Mahallesi oldu. Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Zuhal Balsarı, bölgedeki satılık daire fiyatlarının metrekare bazında 35-75 bin TL arasında değiştiğini, yeni ve lüks projelerde bu rakamın 80 bin TL’ye kadar çıktığını belirtti. Kiralık daire fiyatlarının ise 20-55 bin TL aralığında seyrettiğini dile getiren Balsarı, şöyle devam etti: "Şehir merkezine olan görece uzaklığı, toplu ulaşım olanaklarının henüz sınırlı olması, altyapıdaki bazı eksiklikler ve bölgede yüksek konut arzı bulunması nedeniyle fiyatlar çevre ilçelere kıyasla daha uygun. Örneğin, Kavaklı’da 3+1 bir daire ortalama 4 milyon TL ile 8 milyon TL arasında alıcı buluyor. Kiralık tarafta ise yeni, donanımlı dairelerde fiyatlar 60 bin TL’yi geçebiliyor.” 

DÖVİZ ETKİSİ

Emlak Uzmanı Şerif Varlı ise Türkiye’de gayrimenkul yatırımlarının geleneksel olarak dövize karşı bir koruma aracı olarak görüldüğünü belirtti. Varlı, şunları söyledi: “Geçmişten bugüne konut her zaman yatırımcısını sevindirmiştir. Dövizdeki belirsizlikler ve faiz oranlarındaki artış kısa vadede talebi baskılasa da bu durumun geçici olduğunu düşünüyorum. Faizlerin makul seviyelere gerilemesiyle konut yeniden en çok tercih edilen yatırım aracı olacaktır."

YATIRIM ARACI

Varlı, Türkiye konut piyasasında döviz bazında fiyatların stabil seyrettiğini ancak kiraların döviz bazında yükseldiğini belirtti. Gelişmekte olan ülkelerle karşılaştırıldığında Türkiye’nin konut piyasasının bazı benzerlikler taşısa da belirgin farklar da bulunduğunu vurgulayan Varlı, “Enflasyonun yüksek olması, konutun değer koruma aracı olarak görülmesi gibi ortak noktalar var. Ancak Türkiye’de hane halkının doğrudan konuta yönelmesi, finansmana erişim zorlukları ve regülasyon belirsizlikleri piyasayı ayrıştırıyor” değerlendirmesini yaptı.

Satılık konut ilanlarında Ankara ve İzmir'den sonra İstanbul üçüncü sırada yer aldı. (TÜİK)  RAKAMLAR NE DİYOR?

İstanbul’da Beylikdüzü’nde 2+1 dairelerin satış fiyatları 4 milyon TL’den başlayıp 8 milyon TL’ye kadar yükselirken, kiralar 15 bin ile 40 bin TL arasında değişiyor. Kadıköy’de ise satılık fiyatlar 7 milyon TL'den, kiralar ise 25 bin TL'den başlıyor. İstanbul’un en pahalı lokasyonlarından Beşiktaş'ta ise satılık 2+1 daire fiyatları 10 milyon ile 18 milyon TL arasında değişirken, en düşük kiralık daire 25 bin TL'den başlıyor.  

Ankara’da ise Çankaya semtinde 2+1 daireler 3 milyon TL'den başlarken, kira fiyatları 20-25 bin TL bandında yer alıyor. Yenimahalle’de satılık daire fiyatları 3-3.5 milyon TL arasında değişirken, kiralar ise 10-15 bin TL arasında seyrediyor.

[email protected]

Kaynak: Web Özel

Gelişmeleri kaçırmamak için SonTurkHaber.com'dan en güncel haberleri takip edin.
seeGörüntülenme:130
embedKaynak:https://haberglobal.com.tr
archiveBu haber kaynaktan arşivlenmiştir 03 Haziran 2025 09:10 kaynağından arşivlendi
0 Yorum
Giriş yapın, yorum yapmak için...
Yayına ilk cevap veren siz olun...
topEn çok okunanlar
Şu anda en çok tartışılan olaylar

Yol çalışmasını fark edemeyen sürücü takla attı: 1 yaralı

03 Ağustos 2025 13:42see150

Batı Akdeniz’in ihracat hacmi 7 ayda 1.6 milyar dolara dayandı Ekonomi Haberleri

03 Ağustos 2025 12:09see129

Ürünü müşteriye fırlattı, müşteri kasiyere yumrukla saldırdı

03 Ağustos 2025 23:21see129

Tüfekle kulağından vurdu: Borç kavgasında silahlar çekildi

04 Ağustos 2025 03:25see121

Yok artık Arda Güler! Sahanın diğer ucundan ayakla basket attı

03 Ağustos 2025 19:21see118

DMD hastası 7 yaşındaki Mustafa Yöndem in tedavisi için başlatılan kampanyaya valilik onayı

03 Ağustos 2025 22:31see118

Gaziosmanpaşa da TEM de karşıya geçen Özbekistan uyruklu kadına araç çarptı: 1 ölü

03 Ağustos 2025 22:26see118

Dışişleri nden Mescid i Aksa basınına tepki Sözcü Gazetesi

03 Ağustos 2025 21:28see116

Samet Aybaba ya sürpriz teklif

04 Ağustos 2025 00:13see116

Başkonsolos Poleo fırsat dedi! İngiltere’den Eurofighter mesajı!

03 Ağustos 2025 15:39see115

8.8 lik depremin ardından oluşan tsunami böyle görüntülendi

03 Ağustos 2025 14:12see114

Güler Sabancı bakın nerede ortaya çıktı: Yanındaki isimler dikkat çekti

04 Ağustos 2025 14:38see114

Ciroda Avrupa ya yaklaştık Ekonomi Haberleri

04 Ağustos 2025 04:14see112

ChatGPT sohbetleri internete sızdı: Yapay zekada güvenlik açığı ortaya çıktı Gündem Haberleri

04 Ağustos 2025 18:16see111

5. Ulusal Arktik Bilimsel Araştırma Seferi ekibi İstanbul a döndü

03 Ağustos 2025 12:53see111

BM Gazze deki son durumu Bu korkunç diyerek açıkladı: 1 milyon kadın ve kız çocuğu açlık çekiyor

03 Ağustos 2025 17:37see110

Tıbbi kenevir hangi hastalıklarda kullanılacak? Bakan Memişoğlu açıkladı Gündem Haberleri

03 Ağustos 2025 16:25see109

Boğulan gencin hayat mücadelesi kamerada! Ekipler son anda yetişti

03 Ağustos 2025 20:33see107

13 Türk öğrenci uluslararası bilim olimpiyatlarında madalya kazandı

03 Ağustos 2025 13:18see107

Milyonlarca öğrenci geri sayıma geçti: LGS yerleştirme sonuçları yarın açıklanacak Eğitim Haberleri

03 Ağustos 2025 15:59see107
newsSon haberler
Günün en taze ve güncel olayları