Tapu sahiplerine 3 ay uyarısı: Büyük zam kapıda Sözcü Gazetesi

Türkiye’de gayrimenkul piyasası hız kesmeden devam ediyor. Yılın ilk 9 ayında yapılan satış işlemleri 2 milyonu aşarken, tapu harç gelirleri 90 milyar TL’yi geçti. Bu gelirin önemli bir kısmı büyükşehirlerdeki satışlardan elde edildi.

Uzmanlar, konut kredi hacminin de 600 milyar lirayı aşarak piyasadaki hareketliliğin sürdüğünü vurguluyor.

Uzmanlar, vatandaşların tapu işlemlerini yeni yıla bırakmamaları konusunda uyarıyor. 2025’te başlayacak yeni dönemde, takdir komisyonlarının belirlediği yüksek rayiç değerler nedeniyle:

Emlak vergileri,

Tapu harçları,

Değer artış kazancı vergileri

önemli ölçüde artacak. Bu nedenle bağış, intikal, ipotek ve akraba arası satış gibi işlemlerin geciktirilmemesi gerektiği belirtiliyor.

Uzmanlara göre, gayrimenkul devirlerinde tapu harcı alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı yüzde 2 oranında alınıyor. Ayrıca beyan edilen bedel, emlak vergisi değerinin altında olamıyor.

2025 için yeniden değerleme oranının yaklaşık yüzde 35 olacağı öngörülüyor. Arsa rayiç değerleri ve inşaat maliyetlerindeki artış da eklenince, tapu harçlarının çok daha yüksek seviyelere çıkması bekleniyor.

Yeni yılda rayiç değerlerin artmasıyla birlikte tapu harçları ve vergilerde önemli yükselişler yaşanacak. Uzmanlar, vatandaşlara “işlemlerinizi 3 ay içinde tamamlayın” çağrısı yapıyor.

Gayrimenkul alım-satımı planlayanların bu süreci yakından takip etmesi ve işlemlerini geciktirmeden tamamlaması öneriliyor.