SonTurkHaber.com
close
up
Menu

KAP açıklaması geldi! İstanbul un dev hastanesi resmen satıldı

(ÖZET) Kairat Almaty tarih yazdı! Celtic i devirerek Şampiyonlar Ligi ne yükseldi Kairat Almaty Celtic maç sonucu: 3 2 Fanatik Gazetesi Şampiyonlar Ligi Haberleri Spor

Putin, Trump’tan sonra Çin liderine gidiyor

ABD savaş uçaklarından Rus casus uçağına müdahale

Beşiktaş Lausanne rövanş maçı ne zaman, saat kaçta? Beşiktaş FC Lausanne Sport maçı hangi kanalda canlı yayınlanacak?

Bakan Yerlikaya, Türkiye Harp Malulü Gaziler, Şehit Dul ve Yetimleri Derneği ni ziyaret etti

Gaziantep haberleri Başkan Şahin, Kamil Ocak Millet Bahçesi ndeki çalışmalar hakkında bilgi aldı 27 Ağustos 2025

KIRTASİYE YARDIMI BAŞVURULARI 2025: Eğitim desteği başvuruları ve ödemeleri ne zaman? Kırtasiye yardımı E Devlet başvuru ekranı Son Dakika Haberleri

Bankaya 750 bin lira atan her ay asgari ücret kadar para alıyor Sözcü Gazetesi

Tuzla KİPTAŞ Konutları’nda ek bütçe krizi

Bursa da eşi tarafından bıçaklanan kadın öldü

Zeynep Sönmez in ABD Açık ta 2. turdaki rakibi belli oldu

Inter, sezonu 5 gollü galibiyetle açtı!

Sömürgeciliği kanıksatılmış yalanlarla meşrulaştırmak Ömer Lekesiz

Mesai bitimine dakikalar kala Aziz İhsan Aktaş tan Adliye ye sürpriz ziyaret

Caterpillar, İsrail bankalarından parasını çekti Yaşar Süngü

Resmi Gazete kararları 26 Ağustos 2025 Salı: Resmi Gazete yayımlandı mı, alınan kararları neler?

Yoğun bakımın 73’üncü yılı: Yoğun bakımda yatak değil ekip hayat kurtarır

Antalya da soğuk hava deposu ve imalathanede yangın Antalya Haberleri

Kilolu yolculardan 2 bilet parası alacaklar: Dev şirket yeni kavgayı başlattı Sözcü Gazetesi

Tapu sahiplerine Kentsel dönüşüm uyarısı: Haklarınızı korumak için 7 kritik nokta Sözcü Gazetesi

Tapu sahiplerine Kentsel dönüşüm uyarısı: Haklarınızı korumak için 7 kritik nokta Sözcü Gazetesi

SonTurkHaber.com, Sozcu kaynağından alınan bilgilere dayanarak haber veriyor.

Kentsel dönüşüm projeleri hızla yayılmaya devam ederken, bu projelere katılmak isteyen tapu sahiplerinin doğru sözleşme yapmaları büyük önem taşıyor. Sözleşme, yalnızca bir yasal belge olmanın ötesinde, hak sahiplerinin ve müteahhitlerin olası anlaşmazlıklar karşısında korunmalarını sağlayan

önemli bir güvence aracıdır. İşte tapu sahiplerinin kentsel dönüşümde dikkat etmeleri gereken 7 kritik nokta:

1) Projenin Tüm Aşamalarının Sözleşmeye Yansıtılması

İhale şartları, inşaat süresi, bitiş tarihi ve teslimat planı gibi unsurlar sözleşmeye açıkça belirtilmelidir. Ayrıca, projenin yapılacağı alanın tapu bilgileri ve ruhsat durumu gibi yasal şartlar da sözleşmeye dahil edilmelidir.

2) Emlak Değerinin Netleştirilmesi

Kentsel dönüşümde hak sahiplerine verilecek yeni konutlar veya arsa payları, proje başlamadan önce belirlenen piyasa değerine göre hesaplanmalıdır. Bu değerlerin sözleşmeye doğru şekilde yansıtılması gerekir. Ayrıca, değer artışı halinde nasıl bir pay alınacağı da sözleşmeye dahil edilmelidir.

3) Hak Sahiplerinin Yasal Haklarının Belirtilmesi

Sözleşmede, hak sahiplerinin sahip olduğu tüm yasal haklar net bir şekilde belirtilmelidir. Kiracı hakları, geçici barınma olanakları ve taşınmazın değer artışı durumunda alınacak paylar gibi önemli unsurlar burada açıkça yazılmalıdır.

4) Güvence ve Sigorta Koşullarının Netleştirilmesi

İnşaat sürecinde olabilecek olası hasarlara karşı sigorta poliçelerinin yapılması gerekmektedir. Ayrıca, müteahhit firma tarafından sağlanacak teminatlar da sözleşmeye eklenmelidir. Bu teminatlar, hem hak sahiplerini hem de müteahhitleri koruyacak önemli bir güvence sağlar.

5) Katkı Payları ve Ödeme Planlarının Belirlenmesi

Sözleşmede, hak sahiplerinin alacağı paylar ve müteahhitin vereceği katkı payları açıkça belirtilmelidir. Katkı payları, hak sahiplerinin yeni dairelerinin ödemeleri veya taşınmazlarının değer artışı üzerinden hesaplanmalıdır. Ayrıca, ödeme planları da net bir şekilde oluşturulmalıdır.

6) İdari ve Hukuki Şartların Yerine Getirilmesi

Proje, tüm yasal izinler ve ruhsatlarla desteklenmelidir. Sözleşmede, bu izinlerin alındığı ve projenin hukuki açıdan geçerli olduğu belirtilmelidir. Ayrıca, olası bir hukuki ihtilaf durumunda nasıl bir yol izleneceği de sözleşmeye dahil edilmelidir.

7) Sürecin Esneklikle Yönetilmesi

Kentsel dönüşüm projeleri, bazen beklenmedik durumlarla karşılaşabilir. Bu nedenle sözleşmeye, projenin ilerleyen aşamalarında yapılabilecek değişiklikler için esnek maddeler eklenmesi önemlidir. Olası bir gecikme veya değişiklik durumunda hak sahiplerinin mağdur olmaması için bu maddeler çok önemli bir rol oynar.

Kentsel dönüşüm projelerinde, doğru ve dikkatlice hazırlanmış bir sözleşme, her iki tarafın da güvenliğini sağlar. Hak sahiplerinin yasal haklarını, müteahhitin yükümlülüklerini ve projenin tüm şartlarını kapsayan sağlam bir sözleşme, sürecin sorunsuz bir şekilde ilerlemesini temin eder. Dikkat edilmesi gereken bu 7 kritik nokta, projelerdeki hukuki anlaşmazlıkları ve zaman kayıplarını engelleyerek her iki tarafın da haklarının korunmasına yardımcı olur.

Daha fazla bilgi ve son haberler için SonTurkHaber.com'ı takip edin.
seeGörüntülenme:99
embedKaynak:https://www.sozcu.com.tr
archiveBu haber kaynaktan arşivlenmiştir 27 Haziran 2025 10:39 kaynağından arşivlendi
0 Yorum
Giriş yapın, yorum yapmak için...
Yayına ilk cevap veren siz olun...
topEn çok okunanlar
Şu anda en çok tartışılan olaylar

KAP açıklaması geldi! İstanbul un dev hastanesi resmen satıldı

26 Ağustos 2025 09:48see179

(ÖZET) Kairat Almaty tarih yazdı! Celtic i devirerek Şampiyonlar Ligi ne yükseldi Kairat Almaty Celtic maç sonucu: 3 2 Fanatik Gazetesi Şampiyonlar Ligi Haberleri Spor

26 Ağustos 2025 22:59see173

Putin, Trump’tan sonra Çin liderine gidiyor

27 Ağustos 2025 07:25see162

ABD savaş uçaklarından Rus casus uçağına müdahale

26 Ağustos 2025 08:36see153

Beşiktaş Lausanne rövanş maçı ne zaman, saat kaçta? Beşiktaş FC Lausanne Sport maçı hangi kanalda canlı yayınlanacak?

26 Ağustos 2025 00:56see122

Bakan Yerlikaya, Türkiye Harp Malulü Gaziler, Şehit Dul ve Yetimleri Derneği ni ziyaret etti

26 Ağustos 2025 21:59see120

Gaziantep haberleri Başkan Şahin, Kamil Ocak Millet Bahçesi ndeki çalışmalar hakkında bilgi aldı 27 Ağustos 2025

27 Ağustos 2025 17:35see120

KIRTASİYE YARDIMI BAŞVURULARI 2025: Eğitim desteği başvuruları ve ödemeleri ne zaman? Kırtasiye yardımı E Devlet başvuru ekranı Son Dakika Haberleri

27 Ağustos 2025 00:13see119

Bankaya 750 bin lira atan her ay asgari ücret kadar para alıyor Sözcü Gazetesi

26 Ağustos 2025 08:13see119

Tuzla KİPTAŞ Konutları’nda ek bütçe krizi

26 Ağustos 2025 07:09see119

Bursa da eşi tarafından bıçaklanan kadın öldü

27 Ağustos 2025 01:22see118

Zeynep Sönmez in ABD Açık ta 2. turdaki rakibi belli oldu

26 Ağustos 2025 20:57see118

Inter, sezonu 5 gollü galibiyetle açtı!

26 Ağustos 2025 01:13see118

Sömürgeciliği kanıksatılmış yalanlarla meşrulaştırmak Ömer Lekesiz

26 Ağustos 2025 04:09see117

Mesai bitimine dakikalar kala Aziz İhsan Aktaş tan Adliye ye sürpriz ziyaret

27 Ağustos 2025 19:49see116

Caterpillar, İsrail bankalarından parasını çekti Yaşar Süngü

27 Ağustos 2025 04:08see116

Resmi Gazete kararları 26 Ağustos 2025 Salı: Resmi Gazete yayımlandı mı, alınan kararları neler?

26 Ağustos 2025 01:56see116

Yoğun bakımın 73’üncü yılı: Yoğun bakımda yatak değil ekip hayat kurtarır

26 Ağustos 2025 09:06see116

Antalya da soğuk hava deposu ve imalathanede yangın Antalya Haberleri

27 Ağustos 2025 08:30see112

Kilolu yolculardan 2 bilet parası alacaklar: Dev şirket yeni kavgayı başlattı Sözcü Gazetesi

27 Ağustos 2025 12:54see112
newsSon haberler
Günün en taze ve güncel olayları