SonTurkHaber.com
close
up
Menu

Yüzyılın ardından Gatsby: Yeşil ışığın gölgesinde Samed Karagöz

Prof. Dr. Ragıp Kutay Karaca: Dünyanın sekizinci büyük ordusuyuz korkması gereken İsrail VİDEO İZLE

Yarın görüşmeye gidiyor! İşte Fatih Terim in yeni adresi

Balıkesir Valiliğinden Marmara Adası açıklarında parçalanmış halde bulunan tekneyle ilgili açıklama: Balıkesir Haberleri

Trabzonspor sessiz sedasız transferi bitirdi: 22 lik yıldız yola çıktı

Serdal Adalı: Transfer gelsin, siz Beşiktaş ı o zaman görün

Sahte diploma skandalı büyüyor! Ünlü psikolog, halı yıkamacı çıktı

Yıldırım düşmesi sonucu 216 hayvanını kaybeden üreticilerin zararı karşılanacak Tunceli Haberleri

Afyonkarahisar’da gölet faciası: 11 yaşındaki iki çocuk boğularak öldü! Aileleri sinir krizi geçirdi

Sırbistan da Futbol Maçında Yıldırım Düşmesi

İki çocuk gölette can verdi! Bataklığa battılar

Muayeneden geçmeyen otomobilini yaktı Diyarbakır Haberleri

Otomobil şarampole devrildi: Sürücü hayatını kaybetti

Özel Kutuplaşmayacağız, kucaklaşacağız diye çağırdı: Tuzla ya on binler aktı

Cilt bakımında yeni trend: Kırmızı ışık terapisi hakkında bilmeniz gereken kritik noktalar! Kırmızı ışık terapisi nedir ne işe yarar?

Alanyaspor, 5 futbolcunun sözleşmesini uzattı!

Fiyatı 2 kat arttı, pazarcılar isyan etti: Artık düğünlerde takacağız

İstanbul a 2 gün sürecek yağış geliyor

3 milyon TL nin 32 günlük faiz getirisi belli oldu!

Mirası reddeden ölüm aylığını alabilir mi? Çalışırken vefat eden borçlu kişiden kalan emekli ikramiyesi veya kıdem tazminatı ödenir mi? Sosyal Güvenlik Haberleri

Tapu sahiplerine Kentsel dönüşüm uyarısı: Haklarınızı korumak için 7 kritik nokta Sözcü Gazetesi

Tapu sahiplerine Kentsel dönüşüm uyarısı: Haklarınızı korumak için 7 kritik nokta Sözcü Gazetesi

SonTurkHaber.com, Sozcu kaynağından alınan bilgilere dayanarak haber veriyor.

Kentsel dönüşüm projeleri hızla yayılmaya devam ederken, bu projelere katılmak isteyen tapu sahiplerinin doğru sözleşme yapmaları büyük önem taşıyor. Sözleşme, yalnızca bir yasal belge olmanın ötesinde, hak sahiplerinin ve müteahhitlerin olası anlaşmazlıklar karşısında korunmalarını sağlayan

önemli bir güvence aracıdır. İşte tapu sahiplerinin kentsel dönüşümde dikkat etmeleri gereken 7 kritik nokta:

1) Projenin Tüm Aşamalarının Sözleşmeye Yansıtılması

İhale şartları, inşaat süresi, bitiş tarihi ve teslimat planı gibi unsurlar sözleşmeye açıkça belirtilmelidir. Ayrıca, projenin yapılacağı alanın tapu bilgileri ve ruhsat durumu gibi yasal şartlar da sözleşmeye dahil edilmelidir.

2) Emlak Değerinin Netleştirilmesi

Kentsel dönüşümde hak sahiplerine verilecek yeni konutlar veya arsa payları, proje başlamadan önce belirlenen piyasa değerine göre hesaplanmalıdır. Bu değerlerin sözleşmeye doğru şekilde yansıtılması gerekir. Ayrıca, değer artışı halinde nasıl bir pay alınacağı da sözleşmeye dahil edilmelidir.

3) Hak Sahiplerinin Yasal Haklarının Belirtilmesi

Sözleşmede, hak sahiplerinin sahip olduğu tüm yasal haklar net bir şekilde belirtilmelidir. Kiracı hakları, geçici barınma olanakları ve taşınmazın değer artışı durumunda alınacak paylar gibi önemli unsurlar burada açıkça yazılmalıdır.

4) Güvence ve Sigorta Koşullarının Netleştirilmesi

İnşaat sürecinde olabilecek olası hasarlara karşı sigorta poliçelerinin yapılması gerekmektedir. Ayrıca, müteahhit firma tarafından sağlanacak teminatlar da sözleşmeye eklenmelidir. Bu teminatlar, hem hak sahiplerini hem de müteahhitleri koruyacak önemli bir güvence sağlar.

5) Katkı Payları ve Ödeme Planlarının Belirlenmesi

Sözleşmede, hak sahiplerinin alacağı paylar ve müteahhitin vereceği katkı payları açıkça belirtilmelidir. Katkı payları, hak sahiplerinin yeni dairelerinin ödemeleri veya taşınmazlarının değer artışı üzerinden hesaplanmalıdır. Ayrıca, ödeme planları da net bir şekilde oluşturulmalıdır.

6) İdari ve Hukuki Şartların Yerine Getirilmesi

Proje, tüm yasal izinler ve ruhsatlarla desteklenmelidir. Sözleşmede, bu izinlerin alındığı ve projenin hukuki açıdan geçerli olduğu belirtilmelidir. Ayrıca, olası bir hukuki ihtilaf durumunda nasıl bir yol izleneceği de sözleşmeye dahil edilmelidir.

7) Sürecin Esneklikle Yönetilmesi

Kentsel dönüşüm projeleri, bazen beklenmedik durumlarla karşılaşabilir. Bu nedenle sözleşmeye, projenin ilerleyen aşamalarında yapılabilecek değişiklikler için esnek maddeler eklenmesi önemlidir. Olası bir gecikme veya değişiklik durumunda hak sahiplerinin mağdur olmaması için bu maddeler çok önemli bir rol oynar.

Kentsel dönüşüm projelerinde, doğru ve dikkatlice hazırlanmış bir sözleşme, her iki tarafın da güvenliğini sağlar. Hak sahiplerinin yasal haklarını, müteahhitin yükümlülüklerini ve projenin tüm şartlarını kapsayan sağlam bir sözleşme, sürecin sorunsuz bir şekilde ilerlemesini temin eder. Dikkat edilmesi gereken bu 7 kritik nokta, projelerdeki hukuki anlaşmazlıkları ve zaman kayıplarını engelleyerek her iki tarafın da haklarının korunmasına yardımcı olur.

Daha fazla bilgi ve son haberler için SonTurkHaber.com'ı takip edin.
seeGörüntülenme:95
embedKaynak:https://www.sozcu.com.tr
archiveBu haber kaynaktan arşivlenmiştir 27 Haziran 2025 10:39 kaynağından arşivlendi
0 Yorum
Giriş yapın, yorum yapmak için...
Yayına ilk cevap veren siz olun...
topEn çok okunanlar
Şu anda en çok tartışılan olaylar

Yüzyılın ardından Gatsby: Yeşil ışığın gölgesinde Samed Karagöz

06 Ağustos 2025 04:09see178

Prof. Dr. Ragıp Kutay Karaca: Dünyanın sekizinci büyük ordusuyuz korkması gereken İsrail VİDEO İZLE

05 Ağustos 2025 12:46see174

Yarın görüşmeye gidiyor! İşte Fatih Terim in yeni adresi

05 Ağustos 2025 09:01see169

Balıkesir Valiliğinden Marmara Adası açıklarında parçalanmış halde bulunan tekneyle ilgili açıklama: Balıkesir Haberleri

06 Ağustos 2025 01:52see117

Trabzonspor sessiz sedasız transferi bitirdi: 22 lik yıldız yola çıktı

05 Ağustos 2025 19:19see113

Serdal Adalı: Transfer gelsin, siz Beşiktaş ı o zaman görün

05 Ağustos 2025 07:38see113

Sahte diploma skandalı büyüyor! Ünlü psikolog, halı yıkamacı çıktı

05 Ağustos 2025 11:11see112

Yıldırım düşmesi sonucu 216 hayvanını kaybeden üreticilerin zararı karşılanacak Tunceli Haberleri

05 Ağustos 2025 17:07see112

Afyonkarahisar’da gölet faciası: 11 yaşındaki iki çocuk boğularak öldü! Aileleri sinir krizi geçirdi

05 Ağustos 2025 08:32see111

Sırbistan da Futbol Maçında Yıldırım Düşmesi

05 Ağustos 2025 08:43see111

İki çocuk gölette can verdi! Bataklığa battılar

05 Ağustos 2025 12:03see110

Muayeneden geçmeyen otomobilini yaktı Diyarbakır Haberleri

05 Ağustos 2025 19:47see110

Otomobil şarampole devrildi: Sürücü hayatını kaybetti

06 Ağustos 2025 00:52see110

Özel Kutuplaşmayacağız, kucaklaşacağız diye çağırdı: Tuzla ya on binler aktı

06 Ağustos 2025 20:12see110

Cilt bakımında yeni trend: Kırmızı ışık terapisi hakkında bilmeniz gereken kritik noktalar! Kırmızı ışık terapisi nedir ne işe yarar?

06 Ağustos 2025 02:52see110

Alanyaspor, 5 futbolcunun sözleşmesini uzattı!

05 Ağustos 2025 13:45see110

Fiyatı 2 kat arttı, pazarcılar isyan etti: Artık düğünlerde takacağız

05 Ağustos 2025 11:12see110

İstanbul a 2 gün sürecek yağış geliyor

05 Ağustos 2025 08:39see110

3 milyon TL nin 32 günlük faiz getirisi belli oldu!

05 Ağustos 2025 07:31see109

Mirası reddeden ölüm aylığını alabilir mi? Çalışırken vefat eden borçlu kişiden kalan emekli ikramiyesi veya kıdem tazminatı ödenir mi? Sosyal Güvenlik Haberleri

05 Ağustos 2025 07:15see108
newsSon haberler
Günün en taze ve güncel olayları