SonTurkHaber.com
close
up
Yargıtay dan dikkat çeken balkon kararı: Apartmanda oturanları ilgilendiriyor Sözcü Gazetesi

Yargıtay dan dikkat çeken balkon kararı: Apartmanda oturanları ilgilendiriyor Sözcü Gazetesi

SonTurkHaber.com, Sozcu kaynağından alınan bilgilere dayanarak bilgi yayımlıyor.

Balkonlar, binaların dış cephesine taşan ve genellikle ortak kullanım alanı olarak kabul edilen bölümler arasında yer alıyor.

Bu nedenle, balkonlarda yapılacak her türlü değişiklik, diğer iç mekan tadilatlarından farklı olarak belirli izinlere tabidir. Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, apartmanlarda yapılacak dış cephe değişiklikleri için tüm kat maliklerinin en az %80’inin (beşte dördü) yazılı onayı gerekmektedir. 

Aksi takdirde, yapılan müdahale "kaçak yapı" statüsüne girer ve yasal yaptırımlarla karşılaşılabilir.

CAM BALKON UYGULMASI MAHKEMEYE TAŞINDI 

Yargıtay’ın kararına konu olan davada, bir apartman sakini, başka bir kat malikinin balkonunu projeye aykırı şekilde camla kapattığını ve bu değişikliğin düzeltilmesini talep etti. 

İlk derece mahkemesi ise, balkonun daireye dahil edilmesinin ruhsata tabi olmadığı ve benzer uygulamaların diğer dairelerde de yapıldığı gerekçesiyle davayı reddetti. Ancak Yargıtay, yerel mahkemenin kararını bozarak önemli bir hukuki değerlendirme yaptı.

YARGITAY'DAN AÇIK UYARI: CAM BALKON DEĞİŞİKLİĞİ YAPILAMAZ 

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi, cam balkon uygulamasının yapısal bir değişiklik yarattığı ve bina bütünlüğünü etkilediği gerekçesiyle, bu tür müdahalelerin diğer kat maliklerinin izni olmadan gerçekleştirilemeyeceğini belirtti. Mahkeme, PVC veya cam malzeme kullanılarak yapılan balkon kapatma işlemlerinin, ruhsata tabi olmamış olsa bile, “sabit eser” niteliği taşıdığına dikkat çekti. Bu tür yapılar, izinsiz yapılamaz ve mutlaka gerekli izinler alınmalıdır.

CAM BALKON YAPTIRMAK İSTEYENLER DİKKAT ETMELİ 

Yargıtay’ın verdiği bu karar, cam balkon uygulamaları yapmak isteyen apartman sakinleri için önemli bir uyarı niteliğindedir. Balkon gibi ortak alanlarda yapılacak her türlü değişiklik, yalnızca hukuki zemine oturtularak gerçekleştirilmelidir. Bunun için, diğer kat maliklerinin en az %80’inin yazılı izni alınmalıdır. Aksi takdirde, yapılan işlem kaçak yapı sayılacak ve bu durumda, müdahalenin eski haline getirilmesi gerekebilir.

KAT MALİKLERİNİN HAKLARI VE SORUMLULUKLARI 

Kat mülkiyeti sisteminde, apartman sakinlerinin ortak alanlarda yapacakları değişiklikler, sadece kendilerini değil, tüm bina sakinlerini ilgilendirir.

Bu nedenle, her tür tadilat veya yapısal değişiklik öncesinde komşularla iletişime geçmek ve gerekli izinleri almak, hem hukuki açıdan hem de komşuluk ilişkileri açısından önemlidir. Kat maliklerinin ortak alanlarda yapacakları her türlü değişiklik, sadece bina estetiğini değil, yapının güvenliğini de etkileyebilir. Bu sebeple, Yargıtay’ın verdiği karar, tüm apartman sakinlerinin bilinçli bir şekilde hareket etmelerini sağlayacak önemli bir hukuki zemin oluşturmuştur.

Sonuç olarak, cam balkon yaptırmak isteyenlerin, sadece estetik kaygılarla değil, aynı zamanda yasal gereklilikleri yerine getirerek hareket etmeleri gerekmektedir. Aksi takdirde, bu tür müdahaleler yasal sorunlar doğurabilir ve zamanla binadaki diğer sakinlerle anlaşmazlıklara yol açabilir.

Gelişmeleri kaçırmamak için SonTurkHaber.com'dan en güncel haberleri takip edin.
seeGörüntülenme:92
embedKaynak:https://www.sozcu.com.tr
archiveBu haber kaynaktan arşivlenmiştir 16 Temmuz 2025 15:24 kaynağından arşivlendi
0 Yorum
Giriş yapın, yorum yapmak için...
Yayına ilk cevap veren siz olun...
topEn çok okunanlar
Şu anda en çok tartışılan olaylar

Tüfekle kulağından vurdu: Borç kavgasında silahlar çekildi

04 Ağustos 2025 03:25see203

Görünmeyen sınır şaşırttı: Denizanaları bu noktayı geçemiyor Sözcü Gazetesi

04 Ağustos 2025 07:36see161

Anatomi profesöründen sevginin anatomisi

04 Ağustos 2025 07:11see138

Güler Sabancı bakın nerede ortaya çıktı: Yanındaki isimler dikkat çekti

04 Ağustos 2025 14:38see123

Ciroda Avrupa ya yaklaştık Ekonomi Haberleri

04 Ağustos 2025 04:14see123

ChatGPT sohbetleri internete sızdı: Yapay zekada güvenlik açığı ortaya çıktı Gündem Haberleri

04 Ağustos 2025 18:16see121

Fabrikada çıkan yangında patlama meydana geldi

04 Ağustos 2025 16:51see116

Benfica ya Nice maçı öncesinde Kerem Aktürkoğlu ndan kötü haber

04 Ağustos 2025 19:47see115

Avustralya da Gazze yürüyüşü: 100 bin kişi köprüyü kapattı

04 Ağustos 2025 10:43see114

Sezgin Tanrıkulu: KHK mağdurları komisyon gündeminde olmalı

04 Ağustos 2025 16:51see114

Para gönderirken zorunlu olacak: Bakanlık talimat verdi

04 Ağustos 2025 02:06see114

Lübnan Başbakanı Selam: Beyrut Limanı patlamasında adalet halen yerini bulmadı

04 Ağustos 2025 03:40see112

Antalyaspor teknik direktörü Emre Belözoğlu ndan, Kerem Aktürkoğlu na transfer mesajı Fanatik Gazetesi Fenerbahçe (FB) Haberleri Spor

04 Ağustos 2025 23:45see110

İsmailağa tarikat lideri ile Cumhurbaşkanı Erdoğan görüştü

04 Ağustos 2025 20:53see110

Serdal Adalı: Transfer gelsin, siz Beşiktaş ı o zaman görün

05 Ağustos 2025 07:38see109

Emekliye 27 bin lira ödeyecek: Bankalar bekliyor

04 Ağustos 2025 06:47see109

Kerem Aktürkoğlu nun Fenerbahçe ye transferi Galatasaray ın kasasını dolduracak

04 Ağustos 2025 09:05see109

LGS yerleştirme sonuçları açıklandı: İşte MEB sonuç sorgulama ekranı Eğitim Haberleri

04 Ağustos 2025 12:41see108

Süleymancılara ait camiyi yıkma kararı

04 Ağustos 2025 07:58see108

Duygularınla mı hareket ediyorsun yoksa mantığınla mı? Resimde ilk gördüğün şey kişiliğini yansıtıyor

04 Ağustos 2025 11:02see107
newsSon haberler
Günün en taze ve güncel olayları