SonTurkHaber.com
close
up
Menu

Türkiye ye dönüşleri sağlanan Küresel Sumud Filosu aktivistleri Adli Tıp Kurumunda: Sağlık kontrolünden sonra ifadeleri alınacak Gündem Haberleri

Yoldan çekilin düşes geliyor! İlk kez gittiği yerde herkes ona bakıp kaldı: İstese podyuma bile çıkarmış

Murat Ülker yazdı: Doppelganger: Ayna Dünyaya Yolculuk Aktüel Haberleri

Telefonlarımız İsrail’in işgali altında

İşgal askerleri El Halil e baskın düzenledi VİDEO İZLE

Derbide kapris yapan Galatasaraylı futbolcuyu açıkladı

ABD li sunucu Gazzeli çocukların öldürülmesiyle dalga geçti: Özür dilemeyi de beceremedi

Başkentte kan donduran olay: Otomobilin içinde katledildi

İBB de yeni skandal ortaya çıktı! Bomba ifade! Takı tezgâhı ispatlandı

Türkiye dahil 8 İslam ülkesinden son dakika Gazze açıklaması! Dünyaya ilane dildi

Şakayla bile söylemeyin! İşte Yargıtay kararına göre hakaret sayılan kelimeler!

Beyoğlu nun Bastonlu Dedesi nin termosundan çıkanlar polisleri şoke etti Sözcü Gazetesi

Bakan Yumaklı: İşletmelere toplam 168 milyon lira idari para cezası kesildi

‘Kapalı reflü ameliyatı ile şikayetlerin yüzde 90’ı ortadan kalkabiliyor’

CHP de istifalar sürüyor

Sumud aktivisti gözaltına alındı iddiasına valilikten açıklama

Bakanlık listeyi yayınladı! Adana kebap, sucuk ve pekmezin içinden çıkanlar şoke etti!

İsrail in alıkoyduğu İngiliz aktivist skandalları anlattı, Türkiye ye teşekkür etti

Gürcistan da gerilim tırmanıyor! Sokaklar karıştı: Çok sayıda yaralı var

Amaçtan sapma ve üretim dengesizliği Yeni Şafak Pazar Eki Haberleri

Yargıtay dan dikkat çeken balkon kararı: Apartmanda oturanları ilgilendiriyor Sözcü Gazetesi

Yargıtay dan dikkat çeken balkon kararı: Apartmanda oturanları ilgilendiriyor Sözcü Gazetesi

SonTurkHaber.com, Sozcu kaynağından alınan bilgilere dayanarak bilgi yayımlıyor.

Balkonlar, binaların dış cephesine taşan ve genellikle ortak kullanım alanı olarak kabul edilen bölümler arasında yer alıyor.

Bu nedenle, balkonlarda yapılacak her türlü değişiklik, diğer iç mekan tadilatlarından farklı olarak belirli izinlere tabidir. Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, apartmanlarda yapılacak dış cephe değişiklikleri için tüm kat maliklerinin en az %80’inin (beşte dördü) yazılı onayı gerekmektedir. 

Aksi takdirde, yapılan müdahale "kaçak yapı" statüsüne girer ve yasal yaptırımlarla karşılaşılabilir.

CAM BALKON UYGULMASI MAHKEMEYE TAŞINDI 

Yargıtay’ın kararına konu olan davada, bir apartman sakini, başka bir kat malikinin balkonunu projeye aykırı şekilde camla kapattığını ve bu değişikliğin düzeltilmesini talep etti. 

İlk derece mahkemesi ise, balkonun daireye dahil edilmesinin ruhsata tabi olmadığı ve benzer uygulamaların diğer dairelerde de yapıldığı gerekçesiyle davayı reddetti. Ancak Yargıtay, yerel mahkemenin kararını bozarak önemli bir hukuki değerlendirme yaptı.

YARGITAY'DAN AÇIK UYARI: CAM BALKON DEĞİŞİKLİĞİ YAPILAMAZ 

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi, cam balkon uygulamasının yapısal bir değişiklik yarattığı ve bina bütünlüğünü etkilediği gerekçesiyle, bu tür müdahalelerin diğer kat maliklerinin izni olmadan gerçekleştirilemeyeceğini belirtti. Mahkeme, PVC veya cam malzeme kullanılarak yapılan balkon kapatma işlemlerinin, ruhsata tabi olmamış olsa bile, “sabit eser” niteliği taşıdığına dikkat çekti. Bu tür yapılar, izinsiz yapılamaz ve mutlaka gerekli izinler alınmalıdır.

CAM BALKON YAPTIRMAK İSTEYENLER DİKKAT ETMELİ 

Yargıtay’ın verdiği bu karar, cam balkon uygulamaları yapmak isteyen apartman sakinleri için önemli bir uyarı niteliğindedir. Balkon gibi ortak alanlarda yapılacak her türlü değişiklik, yalnızca hukuki zemine oturtularak gerçekleştirilmelidir. Bunun için, diğer kat maliklerinin en az %80’inin yazılı izni alınmalıdır. Aksi takdirde, yapılan işlem kaçak yapı sayılacak ve bu durumda, müdahalenin eski haline getirilmesi gerekebilir.

KAT MALİKLERİNİN HAKLARI VE SORUMLULUKLARI 

Kat mülkiyeti sisteminde, apartman sakinlerinin ortak alanlarda yapacakları değişiklikler, sadece kendilerini değil, tüm bina sakinlerini ilgilendirir.

Bu nedenle, her tür tadilat veya yapısal değişiklik öncesinde komşularla iletişime geçmek ve gerekli izinleri almak, hem hukuki açıdan hem de komşuluk ilişkileri açısından önemlidir. Kat maliklerinin ortak alanlarda yapacakları her türlü değişiklik, sadece bina estetiğini değil, yapının güvenliğini de etkileyebilir. Bu sebeple, Yargıtay’ın verdiği karar, tüm apartman sakinlerinin bilinçli bir şekilde hareket etmelerini sağlayacak önemli bir hukuki zemin oluşturmuştur.

Sonuç olarak, cam balkon yaptırmak isteyenlerin, sadece estetik kaygılarla değil, aynı zamanda yasal gereklilikleri yerine getirerek hareket etmeleri gerekmektedir. Aksi takdirde, bu tür müdahaleler yasal sorunlar doğurabilir ve zamanla binadaki diğer sakinlerle anlaşmazlıklara yol açabilir.

Gelişmeleri kaçırmamak için SonTurkHaber.com'dan en güncel haberleri takip edin.
seeGörüntülenme:109
embedKaynak:https://www.sozcu.com.tr
archiveBu haber kaynaktan arşivlenmiştir 16 Temmuz 2025 15:24 kaynağından arşivlendi
0 Yorum
Giriş yapın, yorum yapmak için...
Yayına ilk cevap veren siz olun...
topEn çok okunanlar
Şu anda en çok tartışılan olaylar

Türkiye ye dönüşleri sağlanan Küresel Sumud Filosu aktivistleri Adli Tıp Kurumunda: Sağlık kontrolünden sonra ifadeleri alınacak Gündem Haberleri

04 Ekim 2025 20:29see500

Yoldan çekilin düşes geliyor! İlk kez gittiği yerde herkes ona bakıp kaldı: İstese podyuma bile çıkarmış

05 Ekim 2025 12:29see340

Murat Ülker yazdı: Doppelganger: Ayna Dünyaya Yolculuk Aktüel Haberleri

05 Ekim 2025 11:53see229

Telefonlarımız İsrail’in işgali altında

05 Ekim 2025 07:07see219

İşgal askerleri El Halil e baskın düzenledi VİDEO İZLE

05 Ekim 2025 00:14see209

Derbide kapris yapan Galatasaraylı futbolcuyu açıkladı

05 Ekim 2025 11:48see203

ABD li sunucu Gazzeli çocukların öldürülmesiyle dalga geçti: Özür dilemeyi de beceremedi

05 Ekim 2025 11:31see193

Başkentte kan donduran olay: Otomobilin içinde katledildi

06 Ekim 2025 08:06see190

İBB de yeni skandal ortaya çıktı! Bomba ifade! Takı tezgâhı ispatlandı

05 Ekim 2025 07:33see186

Türkiye dahil 8 İslam ülkesinden son dakika Gazze açıklaması! Dünyaya ilane dildi

05 Ekim 2025 11:42see179

Şakayla bile söylemeyin! İşte Yargıtay kararına göre hakaret sayılan kelimeler!

05 Ekim 2025 11:46see179

Beyoğlu nun Bastonlu Dedesi nin termosundan çıkanlar polisleri şoke etti Sözcü Gazetesi

05 Ekim 2025 12:07see178

Bakan Yumaklı: İşletmelere toplam 168 milyon lira idari para cezası kesildi

05 Ekim 2025 12:17see175

‘Kapalı reflü ameliyatı ile şikayetlerin yüzde 90’ı ortadan kalkabiliyor’

06 Ekim 2025 09:42see173

CHP de istifalar sürüyor

06 Ekim 2025 11:43see171

Sumud aktivisti gözaltına alındı iddiasına valilikten açıklama

05 Ekim 2025 12:31see168

Bakanlık listeyi yayınladı! Adana kebap, sucuk ve pekmezin içinden çıkanlar şoke etti!

05 Ekim 2025 12:34see148

İsrail in alıkoyduğu İngiliz aktivist skandalları anlattı, Türkiye ye teşekkür etti

04 Ekim 2025 22:57see143

Gürcistan da gerilim tırmanıyor! Sokaklar karıştı: Çok sayıda yaralı var

05 Ekim 2025 06:26see135

Amaçtan sapma ve üretim dengesizliği Yeni Şafak Pazar Eki Haberleri

05 Ekim 2025 04:05see132
newsSon haberler
Günün en taze ve güncel olayları