Yazlıkta satış düştü! İşte kira artışlarının yavaşladığı bölgeler

EKONOMİ HABERLERİ EKONOMİ

Yazlıkta satış düştü! İşte kira artışlarının yavaşladığı bölgeler Yazlıklarda pandemiyle başlayan yükseliş ofise dönüşle birlikte sona erdi. Bu yıl konut satışlarında rekor kırılırken, yazlık piyasasında daralma yaşandı. Kira fiyatları yavaşlarken, satış süreleri de uzadı.

GİRİŞ 31.07.2025 22:42 GÜNCELLEME 31.07.2025 22:43

Bu Habere 3 Yorum Yapılmış

Facebook'ta Paylaş X'te Paylaş

Pandemi döneminde evden çalışma modeliyle altın çağını yaşayan yazlık konut piyasası, 2025 yılında ciddi bir duraklama dönemine girdi. Türkiye genelinde konut satışları rekor seviyelere ulaşırken, yazlık bölgelerde aynı başarı yakalanamadı. Yazlıklarda satış süreleri uzarken kiralama fiyatları geriledi. Uzmanlara göre ofise dönüş süreci, değişen tatil alışkanlıkları ve ekonomik baskılar, yazlıklara olan ilgiyi azalttı.

FİYATLAR FRENE BASTI

Merkez Bankası verilerine göre, Türkiye genelinde konut fiyatları Haziran 2025 itibarıyla yıllık bazda yüzde 33 oranında arttı. Ancak yazlık bölgelerde bu oran yüzde 20 ile ortalamanın çok gerisinde kaldı. Fiyat hareketlerinin yavaşlaması, geçmişte rekor artışlara sahne olan bölgeler için dikkate değer bir düşüş anlamına geliyor.

EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Zuhal Balsarı, pandemi döneminde sahil bölgelerine yoğun göç yaşandığını hatırlatarak şunları söyledi:

"2020-2022 arasında uzaktan çalışmanın yaygınlaşmasıyla birlikte Bodrum, Ayvalık, Cunda, Altınoluk, Kaş gibi yerlerde konut talebi olağanüstü arttı. Ancak 2023 sonrası hibrit ve ofise dönüş uygulamalarıyla bu eğilim tersine döndü" dedi.

Bu dönüşle birlikte yazlık bölgelerde kalıcı yaşam süren nüfus hızla azaldığını anlatan Balsarı, "Konut talebindeki düşüş, hem satış hem de kiralama piyasasını etkiledi. Kış aylarında birçok sahil kasabası neredeyse tamamen boşalırken, satılık evlerin ilan süreleri uzadı, kira gelirleri düştü"

BODRUM'U VURDU

Denge Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Latif Aksoy da yazlık bölgelerdeki bu durumu şöyle yorumladı:

"Ofise dönüş trendinden en çok Muğla'nın popüler ilçelerinin etkilendiği gözlenmekte. Bodrum ve Dalaman gibi bölgelerde satılık konutların ilan süreleri uzarken, fiyat değişimleri ülke ortalamasının altında kaldı. Marmaris de konut satış talebinin azaldığı bölgeler arasında yer almakta. 2022'de yabancı talebiyle hızla yükselen fiyatlar, artık durağan bir seyir izliyor." ALTERNATİF TATİL YÜKSELİŞTE

Yazlık konut piyasasının; ekonomik faktörler, değişen yaşam tarzları ve alternatif konaklama seçeneklerinin etkisiyle dönüşüm geçirdiğine vurgu yapan Latif Aksoy, "Özellikle villa kiralama gibi lüks segmentteki sezonluk talepler azalmış durumda. Buna karşın devremülk projelerine olan ilgi dikkat çekiyor" dedi. Yine karavan, çadır ve bungalov gibi daha düşük maliyetli seçeneklere yönelimin artığını kaydeden Aksoy "Online'dan yapılan kısa süreli kiralamalar, yazlık konutların uzun süreli kiralama modeline olan talebi azaltıyor" diye konuştu.

YATIRIMCI DAHA SEÇİCİ

Uzmanlara göre, yazlık konut pazarı yatırım açısından yeniden değerlendiriliyor. Sadece deniz kıyısında olması artık yeterli değil; ulaşım, altyapı, eğitim gibi kriterler ön plana çıkıyor. Özellikle kalıcı yaşam için uygun olmayan, yalnızca yazlık kullanıma uygun bölgelerde değer kaybı riski artıyor. Zuhal Balsarı bu konuda şu uyarıyı yapıyor:

"Yazlık bölgelerde yatırım yapmak isteyenler artık daha temkinli. Sürdürülebilir talep ve sağlam altyapı öncelikli kriter oldu."

KAYNAK: AKŞAM

Ayşe Tan Haber7.com - Editör

Editör Hakkında 1990 yılında İstanbul’da doğdu. Meslek hayatına Aydın Doğan Anadolu İletişim Meslek Lisesi’nde Gazetecilik bölümü okuyarak başladı. İlk stajını Hürriyet Gazetesi’nde yaptı. Üniversiteyi ise İstanbul Üniversitesi Radyo Televizyon Yayımcılığı bölümünde tamamladı. 2009 yılında Milliyet Gazetesi’nde internet haberciliğine başladı. 15 senelik kariyerinde çok sayıda gazete, haber portalı ve televizyon bulunmaktadır. Meslek hayatına Haber7.com’da “Gündem Editörü” olarak devam etmektedir. Evli ve 2 çocuk annesidir.

YORUMLAR 3

Bir Yorum Yapın

GÖNDER

İrfan 6 dakika önce Şikayet Et

Bu mudur yani? Dünyanın en fahiş fiyat artışları bu ülkenin kaderi olmuş, herkes fırsatçı oldu, maalesef bu derin ümitsizliğe daha fazla ateş taşımayın... sosyal çöküş durdurulamaz bir noktaya ulaştı,,,

Beğen Cevapla

baybars 11 dakika önce Şikayet Et

Ev arsa araba almayın yabancı marka telefon almayın faize para yatırmayın şirketlere ve holdinler yatırm yapmayın çünkü hırsızlar sizi bekliyor soymak için

Beğen Cevapla

Vatandaş 36 dakika önce Şikayet Et

Kira artışı nasıl düşüyor. Öyle birşey imkansız. Yani enflasyon gibi. Yüzde yüzü, yüzde otuz gibi göstermek

Beğen Cevapla