Yazlıkta en ucuz adres Mersin ve Silivri

Yapay zekâ ile gayrimenkul değeri hesaplayan Endeksa, yazlık bölgelerdeki konut piyasasını mercek altına aldı. Buna göre:

ORTA GELİRLİYE UYGUN SEÇENEK

Satılık konut fiyatlarının daha düşük seyrettiği yazlık bölgeler arasında Mersin ve İstanbul Silivri öne çıktı. Nisan 2025 itibarıyla Mersin’de satılık konutların ortalama metrekare fiyatı 28 bin 259 TL olarak ölçüldü. Silivri’de ise satılık konutların metrekare fiyatı 35 bin 53 TL seviyesinde.

 Mersin ve Silivri, kira açısından da yazlık konut arayanlar için en ulaşılabilir bölgelerden oldu. Nisan 2025’te Mersin’de ortalama kira 19 bin 585 TL  seviyesinde. Silivri’de ise bu rakam 20 bin 216 TL oldu.

EN FAZLA ARTIŞ ÇANAKKALE’DE

Çanakkale, satılık konut fiyatlarının yıllık bazda en fazla arttığı il olarak öne çıktı. Buna göre, Çanakkale’de satılık konut fiyatları son bir yılda yüzde 46 arttı. Bölgede satılık konutların metrekare fiyatı 42 bin 785 TL oldu.

İzmir’de konut fiyatları son bir yılda yüzde 28 artış gösterirken, Foça ve Çeşme’de bu oran yüzde 41 olarak kaydedildi. Satılık konutların metrekare fiyatı Çeşme’de 109 bin 708’ye, Foça’da ise 60 bin 149 TL’ye ulaştı. Alaçatı’da ise metrekare fiyatı 143 bin 971 TL’ye kadar yükselirken, yıllık değer artışı yüzde 42 olarak ölçüldü.

İzmir’in Çeşme ilçesi, satılık konutlardaki yükselişine paralel olarak kiralardaki artış hızıyla da dikkat çekiyor. Çeşme genelinde kiralar son bir yılda yüzde 83 artış gösterdi; ortalama kira 42 bin 996 TL’ye çıktı. İlçenin en popüler mahallesi olan Alaçatı’da ise artış oranı yüzde 80 olarak ölçüldü ve ortalama kira 50 bin 762 TL oldu.

BODRUM’UN HIZI YAVAŞLADI

Bodrum’un popüler mahallelerinde fiyat artış hızı bir yıldır yavaşladı. Bodrum genelinde satılık konut fiyatları bir yılda yüzde 15 artarken metrekare satış fiyatı 104 bin 720 TL oldu. Yahşi mahallesindeki metrekare satış fiyatı yıllık yüzde 21 artarak 148 bin 054 TL’ye yükseldi. Öte yandan, satılık konut fiyatları son bir yılda Torba’da yüzde 1, Çarşı’da yüzde 3, Çiftlik’te yüzde 12, Güvercinlik’te yüzde 13 düştü.