330 bin TL yi duyan kaçıyor, 10 günlük tatil bir ev parası!

Yaz mevsiminin yaklaşmasıyla birlikte tatil bölgeleri hareketlenmeye başladı. Özellikle kiralık yazlıkların fiyatları son 4 yıldır yükseliyor. Ege Bölgesi’ndeki Bodrum, Alaçatı, Çeşme, Ayvalık gibi geleneksel tatil noktaları hala popülerliğini koruyor ancak fiyatların yükselmesi nedeniyle tatilciler Urla, Foça, Dikili, Seferihisar ve Gökçeada gibi daha sakin bölgeleri tercih etmeye başladı. Bu popüler tatil noktalarında haftalık 15-330 bin TL arasında yazlık daireler kiralanabiliyor. Pandemi sonrası dönemde tatil anlayışındaki değişiklikler, yazlık evlere olan ilgiyi artırdı. Kalabalık oteller yerine daha izole ve konforlu alanlar tercih edilirken, bu durum özellikle popüler tatil bölgelerinde erken rezervasyonlara olan talebi artırdı. Artan talep ve enflasyon gibi ekonomik etkenler, yazlık kiralarının yükselmesine neden oluyor. 

Vatandaşlar, ekonomik ve sakin olduğu için tatil planlarını Gökçeada'ya kaydırmaya başladı. GÜNLÜK 10 BİN TL

Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Zuhal Balsarı, 2025 yılında yazlık kiralama fiyatlarında yüzde 40 ila 60 arasında artış gözlemlendiğini belirtirken, "Günlük kiralamalarda ise lüks segmentte 10 bin TL’ye kadar ulaşan fiyatlar söz konusu. Ancak mütevazı seçeneklerde bu rakam 3-6 bin TL arasında değişiyor. Kiralama piyasasının hareketliliğinin, yaz ayları yaklaştıkça daha da artması bekleniyor. Ancak ekonomik belirsizlikler ve yüksek fiyatlar, pazarın dinamiklerini etkilemeye devam edecek” ifadelerini kullandı.

YUNAN ADALARI ETKİSİ

Balsarı, Yunan adalarına olan ilginin yazlık piyasasını etkilediğine de dikkat çekerek, şunları söyledi: "Özellikle Rodos, Kos, Samos, Midilli ve Sakız Adaları'na yönelik vizesiz seyahat imkanıTürk vatandaşlarını cezbediyor. Yunan Adaları'na olan ilgi ve yazlık evlere getirilen kısıtlamalar, Türkiye'deki yazlık ev kiralarının aşırı artışını bir miktar frenleyebilir. Özellikle premium bölgelerde fiyatların stabil kalması veya daha makul artışlar göstermesi beklenebilir. Yazlık evlere getirilen kiralama sürelerine veya kullanım amaçlarına yönelik düzenlemeler, kiralama pazarını doğrudan etkileyecektir. Günlük ve haftalık gibi kısa süreli kiralamalara getirilen kısıtlamalar, 1-3 ay gibi uzun dönemli kiralama talebini artırabilir. Bu durum, özellikle uzaktan çalışanlar için cazip hale gelebilir."

Tatil bölgelerinde yazlık kiralarken dikkat edilmesi gerekiyor. Ece Gümüş ise "arazi almayı düşünenler için, "Arsayı mutlaka yerinde görün. Tapu kayıtlarını ve mülkiyet durumunu kontrol edin. İmar bilgilerini ilgili belediyeden öğrenin. Tüm sözleşmelerin yazılı ve resmi olmasına özen gösterin. Kapora ödemesi yapılacaksa noter onaylı ön protokol hazırlatın" diyor. METREKARESİ 60 BİN TL

Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği Bodrum Başkanı Sevil Ece Gümüş ise Bodrum'daki arsa fiyatlarında dikkat çekerek şunları söyledi: "Deniz manzaralı, imarlı arsalar: 25-60 bin TL/metrekare, iç kesimlerde yatırım amaçlı tarlalar: 5-15 bin TL/metrekare, Yalıkavak, Türkbükü, Gölköy gibi bölgeler: 75 bin TL/metrekare, Konacık, Ortakent gibi gelişmekte olan bölgeler: 15-30 bin TL/metrekare. Vatandaşların bir kısmı da yazlık bölgelerde arsa alarak üzerine bungalov yapılar inşa etmenin daha uygun fiyata geleceğini düşünüyor. Bu bölgelerdeki arsalarda ise genelde dolandırıcılıklar gündeme gelebiliyor. Bu nedenle, yatırım yapmadan önce hem fiyat analizi yapmak hem de bölgeyi yerinde görmek çok önemli."

[email protected]

Kaynak: Web Özel