Gayrimenkul sertifikasında son gün yarın... Damlaya damlaya ev olacak

 Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda, TOKİ ve Emlak Konut işbirliğiyle İstanbul Başakşehir’de hayata geçirilen Damla Kent projesine ait gayrimenkul sertifikasında talep toplama süreci yarın (8 Ağustos) sona eriyor. 4 Ağustos’ta başlayan süreçte, yatırımcılar 7.59 TL sabit fiyatla Borsa İstanbul üzerinden “DMLKT” işlem koduyla talepte bulunabiliyor.

ADIM ADIM YOL HARİTASI

Damla Kent projesinden ev almak ya da gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen vatandaşların izleyeceği yol haritası şu şekilde açıklandı:

Yatırım hesabı olan herkes hisse senedi alır gibi gayrimenkul sertifikası alabilir.

Gayrimenkul sertifikası almak için Halk Yatırım, Ziraat Yatırım, Vakıf Yatırım başta olmak üzere herhangi bir banka veya aracı kurumlardan yatırım hesabınızın olması gerekir.

Banka veya aracı kurum şubelerinden ya da mobil/internet uygulamalarından yatırım hesabı açabilirsiniz.

Hesap açılışı tamamlandıktan sonra hesabınız borsa işlemlerine uygun hale getirilir.

Bir sertifikanın pay adet fiyatı 7.59 TL olarak belirlendi. Gayrimenkul sertifikası alımında alt limit bir adet sertifika bedeli ve üst limit bulunmuyor.

Gayrimenkul sertifikasının 4 Ağustos itibarıyla Borsa İstanbul üzerinden başlayan talep toplama süreci, 8 Ağustos’ta sona eriyor.

Mobil veya internet şubeleri üzerinden İşlemler > Yatırım ve Hisse Senedi > Halka Arz İşlemleri > Talep Girişi adımları izlenir.

Talep Edilen Menkul Kıymet bölümünden “DMLKT”işlem kodunu seçerek, almak istediğiniz sertifika adedini girerek işleminizi onaylayın.

Sertifikalar 14 Ağustos 2025’ten itibaren Borsa İstanbul’da işlem görecek.

PEŞİNAT, TAKSİT YOK

Gayrimenkul sertifikası modelinin en önemli avantajı konut yatırımına dair faiz, peşinat, taksit gibi yükleri ortadan kaldırması. Yatırımcılar süreç içinde bütçesine göre alım yapıyor, gerekli sertifika sayısına ulaşınca evini alıyor. Ya da değer artışından payını alarak gayrimenkul yatırımcısı oluyor.

5 BİN 325 KONUT İNŞA EDİLECEK

Damla Kent projesi, Başakşehir’de, 1.257.629 metrekarelik dev bir alanda, 5 bin 325 konut ve 244 ticari alana ev sahipliği yapacak. Projenin halka arz olacak ilk etabında 1.540 konut bulunuyor. 1+1’den 4+1’e kadar farklı daire seçenekleriyle her ihtiyaca cevap veren Damla Kent projesi, geniş meydanları, yeşil parkları, çocuk oyun alanları, kapalı otoparkları, yürüyüş ve bisiklet yollarıyla dikkat çekiyor.

Başakşehir Çam ve Sakura Şehir Hastanesi’ne yakın olan Damla Kent projesi; İstanbul Havalimanı’na ise 20 km uzaklıkta. Kuzey Marmara, Avrupa Otoyolu, Basın Ekspres ve E-5’e bağlantı yolları ile İstanbul’un her noktasına hızlı erişim imkânı olan Damla Kent projesi, 3 metro hattı ve 1 tramvay hattına da ulaşım kolaylığı sağlıyor.

Uzman ekipler, gayrimenkul sertifikası bilgilendirme tırı ve çadırlarında yatırım modelini vatandaşlara tanıtıyor.

3 SEÇENEK SUNUYOR

Emlak Konut tarafından halka arz edilen gayrimenkul sertifikası ile tasarruf sahiplerine üç farklı kazanç yöntemi sunuluyor.

1) Konut edinme hakkı (Asli Edim): Yatırımcı, Damla Kent projesinden almak istediği ev için gerekli miktarda sertifikayı kendi bütçesine uygun şekilde biriktirir ve proje tamamlandığında istediği eve sahip olur.

2) Nakit kazanma hakkı (Tali Edim): Gayrimenkul sertifikası biriktiren yatırımcılar, ev almayı tercih etmedikleri durumda ‘Tali Edim’ yöntemine başvurabilir. TOKİ ve Emlak Konut, proje sonunda tali edim kapsamındaki daireleri açık artırmayla satışa çıkarır. Elde edilen gelir sertifika sahiplerinin yatırım hesaplarına payları oranında nakit olarak aktarılır.

3) Alım-satım (Hisse gibi işlem): Asli edim ya da tali edimi tercih etmeyen yatırımcılar, sertifikalarını Borsa İstanbul’da alıp satarak, piyasa koşullarına bağlı olarak kâr etme imkânına sahip olabilir.

YATIRIMCI KORUNACAK

YATIRIMCILARI koruyacak tüm önlemlerin alındığını söyleyen Emlak Konut GYO Genel Müdürü Yasir Yılmaz, “SPK ile yürüttüğümüz süreçte buradaki bütün riskleri, sertifika değerinin düşme ihtimalini göze aldık. Gerekli likidite sağlayıcılığı ve piyasa yapıcılığı konusu izahnameye çok net şekilde girdi. Emlak Konut olarak projenin arkasında olacağız. Anlamsız artış veya düşüşler fokusumuzda olacak. Bu proje spekülasyona açık değil. Toplam derinliğe bakıldığında, bugünkü 7.59 TL değerinden 50 milyar liranın üzerine çıkan bir büyüklükten bahsediyoruz. Sürecin adil bir piyasa değeriyle devam etmesi açısından önemli hususlardan bir tanesi Borsa İstanbul’da artış ve düşüşlerde yüzde 5’lik bir makasla hareket edeceğiz. Normalde bu yüzde 10’dur, gayrimenkul sertifikasına özgü yüzde 5’e çekildi. İlk bir aylık süreçte fiyat istikrarının olmasıyla alakalı konuyu da yine izahnamemizde açıkladık” dedi.

Sertifikaların yüzde 25 indirimle yatırımcıya sunulduğunu dile getiren Yılmaz, ilk yatırımcılara ‘kurucu ortak’ avantajı sunduklarını kaydetti.