SonTurkHaber.com
close
up
Menu

Bakan Bolat tan Emine Erdoğan ın Melania Trump a gönderdiği Gazze mektubuna ilişkin paylaşım: Dünyanın harekete geçmesi elzemdir Gündem Haberleri

Pep Guardiola dan Tottenham mağlubiyeti sonrası İlkay ve Akanji açıklaması! Kadroda yer almama sebepleri belli oldu... Fanatik Gazetesi Futbol Haberleri Spor

Mert Müldür: Şampiyonlar Ligi ne katılmak istiyoruz Fenerbahçe Haberleri

İBB de organize yolsuzluk! Ertan Yıldız itiraf etti: İmamoğlu seçim için kasayı boşalttı

Zelenskiy den Putin i kızdıracak sözler! Tüm dünyaya ilan etti, resti çekti: İşgalciye teslim etmeyeceğiz!

2025 DGS tercihleri ne zaman başlayacak? ÖSYM DGS tercih kılavuzu yayınlandı mı? İşte beklenen tarih Son Dakika Haberleri

‘Hastaların çoğun artık sağlık çalışanına saygı duymuyor’

Semih Kılıçsoy Cagliari deki ilk maçında 10 dakika oynadı sarı kart gördü Fanatik Gazetesi Futbol Haberleri Spor

Vahap Seçer Silivri’de tutuklu başkanlarla buluştu! Eylül ayını işaret etti

Fenerbahçe nin rakibi Kocaelispor Karşılaşmada ilk 11 ler belli oldu

Maduro nun çağrısı sonrası harekete geçtiler: Yüzlerce kişi silah altına alındı Dünya Haberleri

Ukraynalı göçmenler Rusya nın saldırısını protesto etti

ÖZEL I Trabzonspor aradığı orta sahayı Arsenal de buldu: Sambi Lokonga bombası Fanatik Gazetesi Trabzonspor (TS) Haberleri Spor

ELEME POTASI BELLİ OLDU! MasterChef son eleme adayı kim oldu? 23 Ağustos Cumartesi MasterChef eleme potasına giden 7. yarışmacı kim oldu?

Filenin Sultanları Bulgaristan karşısında: Türkiye Bulgaristan voleybol maçı ne zaman, saat kaçta ve hangi kanalda? Voleybol Haberleri

Spor yazarları Fenerbahçe nin Kocaelispor galibiyetini değerlendirdi: Tribünlerin kalbini almaya çalıştı Fenerbahçe Haberleri

Galatasaray bir günde neye uğradığını şaşırdı

Arsenal dan 10 numara transferi! Satış rekoru kırıldı Futbol Haberleri

ABD’den “soykırım”a bir destek daha! Abdullah Muradoğlu

Kaçarken canından oldu! Kuzey Marmara Otoyolu’nda feci kaza

HÜLYA GÜLER Beklemede olanlar geri döndü

HÜLYA GÜLER Beklemede olanlar geri döndü

SonTurkHaber.com, Sabah kaynağından alınan verilere dayanarak bilgi yayımlıyor.

Bu yıl mı işler daha karışık, geçen yıl mı, yoksa önceki yıl mı belirsizlikler daha fazlaydı?
Cevap, sektörden sektöre, şirketten şirkete, hatta kişiden kişiye göre değişir. Gayrimenkul yatırımcılarının tavrına bakılırsa en azından emlak piyasasında sanki bu yıl sular biraz daha durulmuş gibi. TÜİK verilerine göre Kasım 2024'te 153 bin düzeyinde gerçekleşen aylık konut satışı, Aralık 2024'te 212 bini geçti. Yükselen bu grafik, 2025'in ilk altı ayında da önceki yıla göre devam etti. Ülkemizde Ocak-Haziran 2024'te 545 bin konut satılırken, 2025'in ilk 6 ayında bu sayı 700 bine yaklaştı. Üstelik satışlar çok büyük oranda nakit gerçekleşti. Yine TÜİK'e göre yılbaşından bu yana yapılan ipotekli konut satışı 103 bin dolayındayken, yaklaşık 589 bin konut satışı nakit (ya da diğer satış) olarak yapıldı. Rakamlar, mevduatın cazibesi, yüksek kredi faizleri, arz kısıtı gibi faktörlere rağmen özellikle nakitte pozisyon almış ve beklemede olan yatırımcının, Aralık 2024'ten bu yana yeniden konuta yöneldiğini açıkça gösteriyor. Ancak konut üreticilerini dinlediğinizde satışların önündeki en büyük engel hala mevduatın cazip getirisi. Bu durumun, yani gayrimenkule yönelimin, Temmuz ayında 3 puanlık faiz indirimine giden MB'nin bu tavrını sürdürmesi halinde yılın kalanında daha da belirginleşmesi muhtemel. Biraz da bu yüzden INBUSINESS Dergisi, her yıl ağustos ayında yayınladığı Emlak Raporu için bu yıl, 'Yine, Yeniden ve Daima Gayrimenkul' başlığını seçti. INBUSINESS'ın bu yıl 5.'sini gerçekleştirdiği Emlak Raporu 2025'e göre emlak, külçe altından sonra geçen yıldan bu yana yatırımcısına en çok kazandıran yatırım oldu. Türkiye'nin 30 büyükşehrinde, 197 ilçe ve 1.252 mahalleyi mercek altına alarak konutta yaşanan ekonomik durumun röntgeninin çekildiği INBUSINESS Emlak Raporu 2025'in bazı çarpıcı sonuçları şöyle:

MB konut fiyat endeksine göre gayrimenkul yatırımlarında son 5 yılda yüzde 1.223 değer artışı yaşandı. Aynı dönemde altının yatırımcısına yüzde 997, BİST 100'ün yüzde 728 ve dövizin yüzde 497 kazandırdığı hesaba katıldığında konut bir kez daha tüm zamanların en dirençli yatırım aracı olarak öne çıkıyor.
Türkiye'de konut yatırımı altın ile birlikte en güvenli limanlar arasında kendine yer bulurken deprem, kentsel dönüşüm gibi etkenler nedeniyle yükselen yeni konut fiyatları, talepleri karşılama konusunda sıkıntılı. Bu noktada nakit yatırım yapacak yatırımcılar için kira gelirleri hala belirleyici bir etken.
Türkiye'de mahalle bazında kira fiyat artış ortalamasına bakıldığında Haziran 2024-Haziran 2025 arası yüzde 42'lik bir artış göze çarpıyor.
Raporda 2021 metrekare fiyatları ile 2025 metrekare fiyatları kıyaslandığında yaşanan artışlar dikkat çekici. Metrekare fiyatlarında en az artış gösteren il Gaziantep'in 9 katlık getirisi dahi göz doldururken birçok etkenin yukarı sürüklediği Antalya'da yüzde 1.481'lik yani yaklaşık 16 katlık bir artış görülüyor.
Metrekare satış fiyatı üzerinden bakıldığında en değerli konum yine İstanbul Beşiktaş'taki Levazım Mahallesi ve Sarıyer'deki Baltalimanı açık ara en önde bulunuyorlar.
Bir diğer çarpıcı veri de geri dönüş süreleri ile ilgili. Raporda yer alan 30 ilde de geri dönüş sürelerinde kısalmalar söz konusu. 2021'deki rapora bakıldığında örneğin Denizli'de yatırımın geri dönüş süresi 31 yıl iken bu yıl ki raporda bu sürenin yaklaşık 14 yıl azalarak 17 yıla düştüğü görülüyor.

Önemli haberleri ve güncellemeleri kaçırmamak için SonTurkHaber.com'ı takip edin.
seeGörüntülenme:37
embedKaynak:https://sabah.com.tr
archiveBu haber kaynaktan arşivlenmiştir 05 Ağustos 2025 07:02 kaynağından arşivlendi
0 Yorum
Giriş yapın, yorum yapmak için...
Yayına ilk cevap veren siz olun...
topEn çok okunanlar
Şu anda en çok tartışılan olaylar

Bakan Bolat tan Emine Erdoğan ın Melania Trump a gönderdiği Gazze mektubuna ilişkin paylaşım: Dünyanın harekete geçmesi elzemdir Gündem Haberleri

23 Ağustos 2025 20:03see205

Pep Guardiola dan Tottenham mağlubiyeti sonrası İlkay ve Akanji açıklaması! Kadroda yer almama sebepleri belli oldu... Fanatik Gazetesi Futbol Haberleri Spor

23 Ağustos 2025 18:40see191

Mert Müldür: Şampiyonlar Ligi ne katılmak istiyoruz Fenerbahçe Haberleri

24 Ağustos 2025 00:47see187

İBB de organize yolsuzluk! Ertan Yıldız itiraf etti: İmamoğlu seçim için kasayı boşalttı

24 Ağustos 2025 07:40see184

Zelenskiy den Putin i kızdıracak sözler! Tüm dünyaya ilan etti, resti çekti: İşgalciye teslim etmeyeceğiz!

23 Ağustos 2025 19:27see183

2025 DGS tercihleri ne zaman başlayacak? ÖSYM DGS tercih kılavuzu yayınlandı mı? İşte beklenen tarih Son Dakika Haberleri

25 Ağustos 2025 00:50see180

‘Hastaların çoğun artık sağlık çalışanına saygı duymuyor’

24 Ağustos 2025 07:35see179

Semih Kılıçsoy Cagliari deki ilk maçında 10 dakika oynadı sarı kart gördü Fanatik Gazetesi Futbol Haberleri Spor

24 Ağustos 2025 22:46see175

Vahap Seçer Silivri’de tutuklu başkanlarla buluştu! Eylül ayını işaret etti

24 Ağustos 2025 16:59see173

Fenerbahçe nin rakibi Kocaelispor Karşılaşmada ilk 11 ler belli oldu

23 Ağustos 2025 20:34see169

Maduro nun çağrısı sonrası harekete geçtiler: Yüzlerce kişi silah altına alındı Dünya Haberleri

24 Ağustos 2025 09:18see163

Ukraynalı göçmenler Rusya nın saldırısını protesto etti

23 Ağustos 2025 20:29see121

ÖZEL I Trabzonspor aradığı orta sahayı Arsenal de buldu: Sambi Lokonga bombası Fanatik Gazetesi Trabzonspor (TS) Haberleri Spor

23 Ağustos 2025 19:15see121

ELEME POTASI BELLİ OLDU! MasterChef son eleme adayı kim oldu? 23 Ağustos Cumartesi MasterChef eleme potasına giden 7. yarışmacı kim oldu?

24 Ağustos 2025 00:33see120

Filenin Sultanları Bulgaristan karşısında: Türkiye Bulgaristan voleybol maçı ne zaman, saat kaçta ve hangi kanalda? Voleybol Haberleri

24 Ağustos 2025 21:44see119

Spor yazarları Fenerbahçe nin Kocaelispor galibiyetini değerlendirdi: Tribünlerin kalbini almaya çalıştı Fenerbahçe Haberleri

24 Ağustos 2025 10:26see119

Galatasaray bir günde neye uğradığını şaşırdı

23 Ağustos 2025 15:23see117

Arsenal dan 10 numara transferi! Satış rekoru kırıldı Futbol Haberleri

23 Ağustos 2025 19:48see116

ABD’den “soykırım”a bir destek daha! Abdullah Muradoğlu

24 Ağustos 2025 04:12see115

Kaçarken canından oldu! Kuzey Marmara Otoyolu’nda feci kaza

25 Ağustos 2025 04:32see113
newsSon haberler
Günün en taze ve güncel olayları