SonTurkHaber.com
close
up
HÜLYA GÜLER Beklemede olanlar geri döndü

HÜLYA GÜLER Beklemede olanlar geri döndü

SonTurkHaber.com, Sabah kaynağından alınan verilere dayanarak bilgi yayımlıyor.

Bu yıl mı işler daha karışık, geçen yıl mı, yoksa önceki yıl mı belirsizlikler daha fazlaydı?
Cevap, sektörden sektöre, şirketten şirkete, hatta kişiden kişiye göre değişir. Gayrimenkul yatırımcılarının tavrına bakılırsa en azından emlak piyasasında sanki bu yıl sular biraz daha durulmuş gibi. TÜİK verilerine göre Kasım 2024'te 153 bin düzeyinde gerçekleşen aylık konut satışı, Aralık 2024'te 212 bini geçti. Yükselen bu grafik, 2025'in ilk altı ayında da önceki yıla göre devam etti. Ülkemizde Ocak-Haziran 2024'te 545 bin konut satılırken, 2025'in ilk 6 ayında bu sayı 700 bine yaklaştı. Üstelik satışlar çok büyük oranda nakit gerçekleşti. Yine TÜİK'e göre yılbaşından bu yana yapılan ipotekli konut satışı 103 bin dolayındayken, yaklaşık 589 bin konut satışı nakit (ya da diğer satış) olarak yapıldı. Rakamlar, mevduatın cazibesi, yüksek kredi faizleri, arz kısıtı gibi faktörlere rağmen özellikle nakitte pozisyon almış ve beklemede olan yatırımcının, Aralık 2024'ten bu yana yeniden konuta yöneldiğini açıkça gösteriyor. Ancak konut üreticilerini dinlediğinizde satışların önündeki en büyük engel hala mevduatın cazip getirisi. Bu durumun, yani gayrimenkule yönelimin, Temmuz ayında 3 puanlık faiz indirimine giden MB'nin bu tavrını sürdürmesi halinde yılın kalanında daha da belirginleşmesi muhtemel. Biraz da bu yüzden INBUSINESS Dergisi, her yıl ağustos ayında yayınladığı Emlak Raporu için bu yıl, 'Yine, Yeniden ve Daima Gayrimenkul' başlığını seçti. INBUSINESS'ın bu yıl 5.'sini gerçekleştirdiği Emlak Raporu 2025'e göre emlak, külçe altından sonra geçen yıldan bu yana yatırımcısına en çok kazandıran yatırım oldu. Türkiye'nin 30 büyükşehrinde, 197 ilçe ve 1.252 mahalleyi mercek altına alarak konutta yaşanan ekonomik durumun röntgeninin çekildiği INBUSINESS Emlak Raporu 2025'in bazı çarpıcı sonuçları şöyle:

MB konut fiyat endeksine göre gayrimenkul yatırımlarında son 5 yılda yüzde 1.223 değer artışı yaşandı. Aynı dönemde altının yatırımcısına yüzde 997, BİST 100'ün yüzde 728 ve dövizin yüzde 497 kazandırdığı hesaba katıldığında konut bir kez daha tüm zamanların en dirençli yatırım aracı olarak öne çıkıyor.
Türkiye'de konut yatırımı altın ile birlikte en güvenli limanlar arasında kendine yer bulurken deprem, kentsel dönüşüm gibi etkenler nedeniyle yükselen yeni konut fiyatları, talepleri karşılama konusunda sıkıntılı. Bu noktada nakit yatırım yapacak yatırımcılar için kira gelirleri hala belirleyici bir etken.
Türkiye'de mahalle bazında kira fiyat artış ortalamasına bakıldığında Haziran 2024-Haziran 2025 arası yüzde 42'lik bir artış göze çarpıyor.
Raporda 2021 metrekare fiyatları ile 2025 metrekare fiyatları kıyaslandığında yaşanan artışlar dikkat çekici. Metrekare fiyatlarında en az artış gösteren il Gaziantep'in 9 katlık getirisi dahi göz doldururken birçok etkenin yukarı sürüklediği Antalya'da yüzde 1.481'lik yani yaklaşık 16 katlık bir artış görülüyor.
Metrekare satış fiyatı üzerinden bakıldığında en değerli konum yine İstanbul Beşiktaş'taki Levazım Mahallesi ve Sarıyer'deki Baltalimanı açık ara en önde bulunuyorlar.
Bir diğer çarpıcı veri de geri dönüş süreleri ile ilgili. Raporda yer alan 30 ilde de geri dönüş sürelerinde kısalmalar söz konusu. 2021'deki rapora bakıldığında örneğin Denizli'de yatırımın geri dönüş süresi 31 yıl iken bu yıl ki raporda bu sürenin yaklaşık 14 yıl azalarak 17 yıla düştüğü görülüyor.

Önemli haberleri ve güncellemeleri kaçırmamak için SonTurkHaber.com'ı takip edin.
seeGörüntülenme:31
embedKaynak:https://sabah.com.tr
archiveBu haber kaynaktan arşivlenmiştir 05 Ağustos 2025 07:02 kaynağından arşivlendi
0 Yorum
Giriş yapın, yorum yapmak için...
Yayına ilk cevap veren siz olun...
topEn çok okunanlar
Şu anda en çok tartışılan olaylar

Batı Akdeniz’in ihracat hacmi 7 ayda 1.6 milyar dolara dayandı Ekonomi Haberleri

03 Ağustos 2025 12:09see129

Ürünü müşteriye fırlattı, müşteri kasiyere yumrukla saldırdı

03 Ağustos 2025 23:21see128

Tüfekle kulağından vurdu: Borç kavgasında silahlar çekildi

04 Ağustos 2025 03:25see121

BDDK, İstanbul da ikamet eden 10 kişiyi işe alacak

03 Ağustos 2025 11:13see118

Ülke felaketi yaşıyor! Aşırı sıcaklar 1 haftada 264 can aldı

03 Ağustos 2025 11:06see118

Yok artık Arda Güler! Sahanın diğer ucundan ayakla basket attı

03 Ağustos 2025 19:21see117

Gaziosmanpaşa da TEM de karşıya geçen Özbekistan uyruklu kadına araç çarptı: 1 ölü

03 Ağustos 2025 22:26see116

Samet Aybaba ya sürpriz teklif

04 Ağustos 2025 00:13see115

DMD hastası 7 yaşındaki Mustafa Yöndem in tedavisi için başlatılan kampanyaya valilik onayı

03 Ağustos 2025 22:31see115

Yol çalışmasını fark edemeyen sürücü takla attı: 1 yaralı

03 Ağustos 2025 13:42see115

Küçükçekmece de 25 yıllık kuyumcu altınlarla ortadan kayboldu; müşteriler şikayetçi oldu

03 Ağustos 2025 09:55see114

Dışişleri nden Mescid i Aksa basınına tepki Sözcü Gazetesi

03 Ağustos 2025 21:28see114

Başkonsolos Poleo fırsat dedi! İngiltere’den Eurofighter mesajı!

03 Ağustos 2025 15:39see113

8.8 lik depremin ardından oluşan tsunami böyle görüntülendi

03 Ağustos 2025 14:12see112

Mahalleli resmen şokta: 25 yıllık kuyumcu topladığı altınlarla kaçtı!

03 Ağustos 2025 11:29see112

Ciroda Avrupa ya yaklaştık Ekonomi Haberleri

04 Ağustos 2025 04:14see111

ChatGPT sohbetleri internete sızdı: Yapay zekada güvenlik açığı ortaya çıktı Gündem Haberleri

04 Ağustos 2025 18:16see111

Güler Sabancı bakın nerede ortaya çıktı: Yanındaki isimler dikkat çekti

04 Ağustos 2025 14:38see111

5. Ulusal Arktik Bilimsel Araştırma Seferi ekibi İstanbul a döndü

03 Ağustos 2025 12:53see110

BM Gazze deki son durumu Bu korkunç diyerek açıkladı: 1 milyon kadın ve kız çocuğu açlık çekiyor

03 Ağustos 2025 17:37see109
newsSon haberler
Günün en taze ve güncel olayları