SonTurkHaber.com
close
up
Menu

Yunanistan da işçiler İsrail in Sumud Filosu na saldırısı nedeniyle greve gitti

Ödüllü keman sanatçısı Laçin’in öldüğü kazanın keşfi yapıldı

BAKARA SURESİ OKU Bakara Suresi Anlamı, Tefsiri, Arapça Okunuşu, Türkçe Meali Dini Bilgiler

Sanayi ve Teknoloji Bakanı Kacır: Çelik üretiminde bu yıl Avrupa da 1. dünyada 7. büyük üreticiyiz

Okul servisiyle midibüs çarpıştı: 7 öğrenci yaralandı!

Küresel Kararlılık Filosu Türkiye Basın Ofisi: İsrail in filoda yardım taşınmadığı iddiası yüz kızartıcıdır

Dünya Zeki Yavru ya yapılan çirkin hareketi konuşuyor: Nasıl olur da kırmızı kart gösterilmez!

Trump ın Hamas a cevabı Netanyahu yu şaşkına çevirdi! İsrail de ateşkes şoku

Dünyanın Gazze ye olan sessizliğine sanatıyla tepki gösterdi: Dünya izlerken muralı büyük beğeni gördü VİDEO İZLE

İsrail Başbakanlık Ofisi: İsrail, Trump ın planının ilk aşamasını uygulamaya hazırlanıyor Gündem Haberleri

Zafer Partisi nden Fatih Altaylı çıkışı! Yargı tarafsızlığına gölge düşürdü

Enflasyon verisi TCMB nin faiz kararını nasıl etkiler? Capital Economics ten çarpıcı tahmin

Özgür Özel den Ali Babacan a telefon Sözcü Gazetesi

Bulgaristan da sel felaketi 2 can aldı

Yahşihan Belediyesi ne yönelik soruşturmada, 6 şüphelinin mal varlıklarına el konulması kararı

Real Madrid artık bir Taylor Swift şarkısı: Yeni albümde büyük sürpriz

ManU da Altay Bayındır a kesik! Lammens ilk maçındaki performansı olay oldu Fanatik Gazetesi Futbol Haberleri Spor

İsrail zulmüne tanıklık eden İtalyan aktivist Müslüman oldu

Telefonlarımız İsrail’in işgali altında

KOSGEB girişimcileri 2 milyon TL ye kadar destekliyor! KOSGEB 3. dönem başvuru tarihleri, geçerli sektörler, geri ödeme süresi

HÜLYA GÜLER Beklemede olanlar geri döndü

HÜLYA GÜLER Beklemede olanlar geri döndü

SonTurkHaber.com, Sabah kaynağından alınan verilere dayanarak bilgi yayımlıyor.

Bu yıl mı işler daha karışık, geçen yıl mı, yoksa önceki yıl mı belirsizlikler daha fazlaydı?
Cevap, sektörden sektöre, şirketten şirkete, hatta kişiden kişiye göre değişir. Gayrimenkul yatırımcılarının tavrına bakılırsa en azından emlak piyasasında sanki bu yıl sular biraz daha durulmuş gibi. TÜİK verilerine göre Kasım 2024'te 153 bin düzeyinde gerçekleşen aylık konut satışı, Aralık 2024'te 212 bini geçti. Yükselen bu grafik, 2025'in ilk altı ayında da önceki yıla göre devam etti. Ülkemizde Ocak-Haziran 2024'te 545 bin konut satılırken, 2025'in ilk 6 ayında bu sayı 700 bine yaklaştı. Üstelik satışlar çok büyük oranda nakit gerçekleşti. Yine TÜİK'e göre yılbaşından bu yana yapılan ipotekli konut satışı 103 bin dolayındayken, yaklaşık 589 bin konut satışı nakit (ya da diğer satış) olarak yapıldı. Rakamlar, mevduatın cazibesi, yüksek kredi faizleri, arz kısıtı gibi faktörlere rağmen özellikle nakitte pozisyon almış ve beklemede olan yatırımcının, Aralık 2024'ten bu yana yeniden konuta yöneldiğini açıkça gösteriyor. Ancak konut üreticilerini dinlediğinizde satışların önündeki en büyük engel hala mevduatın cazip getirisi. Bu durumun, yani gayrimenkule yönelimin, Temmuz ayında 3 puanlık faiz indirimine giden MB'nin bu tavrını sürdürmesi halinde yılın kalanında daha da belirginleşmesi muhtemel. Biraz da bu yüzden INBUSINESS Dergisi, her yıl ağustos ayında yayınladığı Emlak Raporu için bu yıl, 'Yine, Yeniden ve Daima Gayrimenkul' başlığını seçti. INBUSINESS'ın bu yıl 5.'sini gerçekleştirdiği Emlak Raporu 2025'e göre emlak, külçe altından sonra geçen yıldan bu yana yatırımcısına en çok kazandıran yatırım oldu. Türkiye'nin 30 büyükşehrinde, 197 ilçe ve 1.252 mahalleyi mercek altına alarak konutta yaşanan ekonomik durumun röntgeninin çekildiği INBUSINESS Emlak Raporu 2025'in bazı çarpıcı sonuçları şöyle:

MB konut fiyat endeksine göre gayrimenkul yatırımlarında son 5 yılda yüzde 1.223 değer artışı yaşandı. Aynı dönemde altının yatırımcısına yüzde 997, BİST 100'ün yüzde 728 ve dövizin yüzde 497 kazandırdığı hesaba katıldığında konut bir kez daha tüm zamanların en dirençli yatırım aracı olarak öne çıkıyor.
Türkiye'de konut yatırımı altın ile birlikte en güvenli limanlar arasında kendine yer bulurken deprem, kentsel dönüşüm gibi etkenler nedeniyle yükselen yeni konut fiyatları, talepleri karşılama konusunda sıkıntılı. Bu noktada nakit yatırım yapacak yatırımcılar için kira gelirleri hala belirleyici bir etken.
Türkiye'de mahalle bazında kira fiyat artış ortalamasına bakıldığında Haziran 2024-Haziran 2025 arası yüzde 42'lik bir artış göze çarpıyor.
Raporda 2021 metrekare fiyatları ile 2025 metrekare fiyatları kıyaslandığında yaşanan artışlar dikkat çekici. Metrekare fiyatlarında en az artış gösteren il Gaziantep'in 9 katlık getirisi dahi göz doldururken birçok etkenin yukarı sürüklediği Antalya'da yüzde 1.481'lik yani yaklaşık 16 katlık bir artış görülüyor.
Metrekare satış fiyatı üzerinden bakıldığında en değerli konum yine İstanbul Beşiktaş'taki Levazım Mahallesi ve Sarıyer'deki Baltalimanı açık ara en önde bulunuyorlar.
Bir diğer çarpıcı veri de geri dönüş süreleri ile ilgili. Raporda yer alan 30 ilde de geri dönüş sürelerinde kısalmalar söz konusu. 2021'deki rapora bakıldığında örneğin Denizli'de yatırımın geri dönüş süresi 31 yıl iken bu yıl ki raporda bu sürenin yaklaşık 14 yıl azalarak 17 yıla düştüğü görülüyor.

Önemli haberleri ve güncellemeleri kaçırmamak için SonTurkHaber.com'ı takip edin.
seeGörüntülenme:48
embedKaynak:https://sabah.com.tr
archiveBu haber kaynaktan arşivlenmiştir 05 Ağustos 2025 07:02 kaynağından arşivlendi
0 Yorum
Giriş yapın, yorum yapmak için...
Yayına ilk cevap veren siz olun...
topEn çok okunanlar
Şu anda en çok tartışılan olaylar

Yunanistan da işçiler İsrail in Sumud Filosu na saldırısı nedeniyle greve gitti

03 Ekim 2025 09:49see319

Ödüllü keman sanatçısı Laçin’in öldüğü kazanın keşfi yapıldı

03 Ekim 2025 14:06see295

BAKARA SURESİ OKU Bakara Suresi Anlamı, Tefsiri, Arapça Okunuşu, Türkçe Meali Dini Bilgiler

03 Ekim 2025 12:17see292

Sanayi ve Teknoloji Bakanı Kacır: Çelik üretiminde bu yıl Avrupa da 1. dünyada 7. büyük üreticiyiz

03 Ekim 2025 18:49see289

Okul servisiyle midibüs çarpıştı: 7 öğrenci yaralandı!

03 Ekim 2025 10:19see288

Küresel Kararlılık Filosu Türkiye Basın Ofisi: İsrail in filoda yardım taşınmadığı iddiası yüz kızartıcıdır

03 Ekim 2025 20:58see281

Dünya Zeki Yavru ya yapılan çirkin hareketi konuşuyor: Nasıl olur da kırmızı kart gösterilmez!

03 Ekim 2025 12:00see275

Trump ın Hamas a cevabı Netanyahu yu şaşkına çevirdi! İsrail de ateşkes şoku

04 Ekim 2025 03:44see273

Dünyanın Gazze ye olan sessizliğine sanatıyla tepki gösterdi: Dünya izlerken muralı büyük beğeni gördü VİDEO İZLE

03 Ekim 2025 12:34see273

İsrail Başbakanlık Ofisi: İsrail, Trump ın planının ilk aşamasını uygulamaya hazırlanıyor Gündem Haberleri

04 Ekim 2025 04:16see270

Zafer Partisi nden Fatih Altaylı çıkışı! Yargı tarafsızlığına gölge düşürdü

03 Ekim 2025 17:41see267

Enflasyon verisi TCMB nin faiz kararını nasıl etkiler? Capital Economics ten çarpıcı tahmin

03 Ekim 2025 14:12see263

Özgür Özel den Ali Babacan a telefon Sözcü Gazetesi

03 Ekim 2025 21:22see262

Bulgaristan da sel felaketi 2 can aldı

03 Ekim 2025 23:29see262

Yahşihan Belediyesi ne yönelik soruşturmada, 6 şüphelinin mal varlıklarına el konulması kararı

03 Ekim 2025 13:58see259

Real Madrid artık bir Taylor Swift şarkısı: Yeni albümde büyük sürpriz

03 Ekim 2025 12:43see253

ManU da Altay Bayındır a kesik! Lammens ilk maçındaki performansı olay oldu Fanatik Gazetesi Futbol Haberleri Spor

04 Ekim 2025 19:43see166

İsrail zulmüne tanıklık eden İtalyan aktivist Müslüman oldu

04 Ekim 2025 19:18see154

Telefonlarımız İsrail’in işgali altında

05 Ekim 2025 07:07see151

KOSGEB girişimcileri 2 milyon TL ye kadar destekliyor! KOSGEB 3. dönem başvuru tarihleri, geçerli sektörler, geri ödeme süresi

03 Ekim 2025 17:07see147
newsSon haberler
Günün en taze ve güncel olayları