SonTurkHaber.com
close
up
Taşınmaz satışlarında değerinden düşük fiyat gösterme dönemi sona eriyor

Taşınmaz satışlarında değerinden düşük fiyat gösterme dönemi sona eriyor

Mynet sayfasından elde edilen bilgilere dayanarak, SonTurkHaber.com duyuru yapıyor.

Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, Gayrimenkul satışlarında değer belirleme yöntemleri, taşınmaz satışlarında tapu harçları ve Maliye Bakanlığı tarafından kullanılan Mekansal Veri Analizi Sistemi’yle (MEVA) sistemiyle ilgili açıklamalarda bulundu.

"DÜŞÜK BEDELLİ SATIŞLAR MEVA İLE TESPİT EDİLİYOR"

İHA muhabirine konuşan Taylan, MEVA’nın yazılım sistemi olduğunu belirterek, "MEVA satışta yapılan gayrimenkul bedellerinin tapu harçlarının düşüklüğü, yüksekliği gibi konularda araştırma yapmak ve analizleri yapmak, düşük bedelli satışlar varsa da onları tespit ediyor. Maliye Bakanlığı bu kanalda satışları yapan vatandaşlarımıza birer yazı göndererek gayrimenkulünüz gerçekte şu değerde fakat siz şu değere göstermişsiniz gibi yazılar yollayarak tapu harçlarının tahsilini sağlamaya çalışıyor. Yine gayrimenkulde bir değer artışı söz konusuysa satıcı için bunu da talep etmek gibi özellikle 3-4 aydır Maliye Bakanlığı yoğun bir şekilde MEVA sistemiyle bu denetimi yapıyor. Bu durum hızlanarak devam ediyor. Örneğin; sistem şu ana kadar 16 bin mükellefi incelemiş, 9 bin civarında mükellefe bu konuda yazı gitmiş. 2 bin 500-2 bin 600 civarında vatandaşımız da bu giden yazılar karşılığında tekrar beyanda bulunup o vergi farklarını ödemeye başlamışlar" açıklamasında bulundu.

"10 MİLYON LİRALIK BİR GAYRİMENKULÜN EMLAK BEYAN DEĞERİ ŞU AN 2-3 MİLYON LİRA"

Piyasadaki satışların büyük bir bölümünde vatandaşların gayrimenkul satışlarını belediyelerin belirlediği emlak beyan değeri üzerinden gerçekleştirdiğini söyleyen Taylan, "10 milyon liralık bir gayrimenkulün emlak beyan değeri şu an belki 2-3 milyon lira civarında. Vatandaşımızda genelde bu emlak beyan değeri üzerinden işlemini yaptığından gerçek değer üzerinden satışını gösteremiyor" diye konuştu.
Taylan, tapu harç bedellerinin yüksek olduğunu da sözlerine ekleyerek, "Vatandaşların gayrimenkul değerlerini düşük göstermesindeki en büyük neden Tapu harçlarının çok yüksek olması. Örneğin 2 milyon liraya bir gayrimenkul sattığınızda yüzde 4 ile çarpıyorsunuz. 10 milyon liraya gayrimenkulü sattığınızda onu da yüzde 4 ile çarpıyorsunuz. Dolayısıyla insanlar yüksek bedelle gayrimenkul göstermekten imtina ediyorlar" ifadelerine yer verdi.

MEVA sistemiyle yapılan araştırma ve analizlerde gerçek değer tespit edildiğinde vatandaşın yüzde 4 gibi çok yüksek bir tapu harcıyla karşı karşıya geldiğini ifade eden Taylan, "Diğer tarafta satıcımız da eğer bunu 5 yıldan önce elinden çıkardıysa orada hem ona tapu harcı hem de bir değer artış vergisi ortaya çıkıyor ki bu vatandaşı çok ciddi anlamda mağdur eder. Herkes vergisini ödesin, kimse vergi kaçırmasın, nasıl otomobil satışlarında bu işler çözüldüyse, gayrimenkul sektöründe de artık bu bir kangren, düşük bedelle gayrimenkul satışı, bu birçok mağduriyetlere sebebiyet veriyor. Onun için bizim acilen tapu harçlarını yüzde 1’e düşürmemiz, bir sefere mahsus değer artış vergisine, bütün vatandaşlarımıza bir müktesefak tanımamız lazım. Bununla ilgili farklı düşünceler de geliştirilebilir. Biz onunla ilgili düşüncelerimizi tamamen muafiyet sağlanmayacaksa da başka şekilde nasıl çözülebilir gibi farklı başlıklarda görüşlerimizi Bakanlığımıza ilettik" şeklinde konuştu.

(İHA)Bu içerik Mustafa Fidan tarafından yayına alınmıştır

Önemli haberleri ve güncellemeleri kaçırmamak için SonTurkHaber.com'ı takip edin.
seeGörüntülenme:47
embedKaynak:https://haber.mynet.com
archiveBu haber kaynaktan arşivlenmiştir 31 Mayıs 2025 22:33 kaynağından arşivlendi
0 Yorum
Giriş yapın, yorum yapmak için...
Yayına ilk cevap veren siz olun...
topEn çok okunanlar
Şu anda en çok tartışılan olaylar

Gaziantep te kaza: 3 kişi öldü, 5 kişi yaralandı

02 Haziran 2025 02:20see269

A Milli Kadın Futbol Takımı, UEFA Uluslar Ligi nde yarın Yunanistan ile karşılaşacak

02 Haziran 2025 10:06see165

UZAK ŞEHİR 28. BÖLÜM FULL HD İZLE (2 Haziran 2025 Pazartesi) Uzak Şehir son bölüme damga vuran sahne... Cihan, Alya yı öptü! İşte Uzak Şehir sezon...

03 Haziran 2025 02:12see152

İzmir sokakları çöpten kokmaya başladı

02 Haziran 2025 14:01see152

Türkiye den fındık ihracatında yüzde 8,5 lik artış: Dokuz ayda 2 milyar doları aşkın gelir sağlandı Türkiye Ekonomisi Haberleri

02 Haziran 2025 18:24see152

‘Sen hayırdır lan!’

03 Haziran 2025 05:17see150

Türk Telekom u yenen Fenerbahçe Beko yarı finale yükseldi Sözcü Gazetesi

02 Haziran 2025 23:45see149

TV oyuncusu tartıştığı komşusu tarafından öldürüldü

03 Haziran 2025 08:52see129

Zengin olmak onlar için çok kolay! Gerçekten başarılı olan 3 burç

03 Haziran 2025 01:35see125

İBB ye yönelik operasyonun 5 inci dalgasında gözaltına alınanlar sağlık kontrolü için hastaneye getirildi

02 Haziran 2025 21:30see125

TEMU’ya sertifika zorunluluğu

02 Haziran 2025 07:10see115

Guns N’ Roses, Ahmet için cennetin kapısını çaldı

02 Haziran 2025 23:13see115

Kurban Bayramı nda resmi tatil olan ülkeler

02 Haziran 2025 12:18see113

Bayraktar TB3 TCG Anadolu gemisinde 100 sortiyi tamamladı

03 Haziran 2025 08:50see112

ABD den olumlu adım: İran a müsamaha göstereceğini duyurdu

03 Haziran 2025 01:12see112

Neymar eliyle gol attı

02 Haziran 2025 12:12see112

Gaziantep teki 5 kişinin öldüğü feci kaza kamerada

02 Haziran 2025 09:52see110

Valilikten yangın tedbiri: 5 ay boyunca ormanlara giriş yasak Kırıkkale Haberleri

02 Haziran 2025 07:54see109

İBB ye yönelik yolsuzluk operasyonunda 4 kişi daha gözaltına alındı, böylece sayı 38 e çıktı.

02 Haziran 2025 16:33see109

Siber suçlarla mücadelede 145 tutuklama

02 Haziran 2025 08:03see109
newsSon haberler
Günün en taze ve güncel olayları