SonTurkHaber.com
close
up
Menu

Arsenalli yıldız Trossard dan Fenerbahçe için flaş hamle

Kars ta kaybolan küçük Melih için ekipler harekete geçti

Konya da 500 bin metrekare arazinin hasadından elde edilen gelir hayır işlerinde kullanılacak

Şehitlerimiz memleketlerine uğurlandı

Vali Köşger 15 Temmuz Demokrasi ve Milli Birlik Günü kapsamında gazetecilerle buluştu Adana Haberleri

İstanbul da asfalt alarmı! Sıcaklıklar rekor kıracak, derece 50 yi bulacak... Sözcü Gazetesi

Timur Soykan tutuklama istemiyle nöbetçi sulh ceza hakimliğine sevk edildi

Trabzon da Balkan Harbi ve 87. Alay Trabzon Gönüllüleri söyleşisi gerçekleştirildi Trabzon Haberleri

Esenyurt’ta pastanede işçilerin yumruklu kavgası kamerada

Yeni futbol aklımız o denmişti! Fenerbahçe de sürpriz istifa

Vücudundaki kırıklarla hastaneye gitti, lösemi olduğu ortaya çıktı Samsun Haberleri

Arazide toprağa gömülü boğazı kesilmiş cesedi bulunmuştu; 3 tutuklama Çorum Haberleri

European giants enter the race for Orkun Kökçü! The player prefers Liverpool

Victor Osimhen has accepted Galatasaray’s offer!

Cengiz Er anlattı: Sunay Akın, yakın arkadaşı Nihat Genç i Ekrem İmamoğlu için satmış Politika Haberleri

Yanlış tahmin felaket getirdi: 51 kişi hayatını kaybetti

Fransa da evinde ölü bulunan Milletvekili Marleix in intihar ettiği düşünülüyor: Ölüm nedeninin belirlenmesi için otopsi yapılacak

Arteta nın prensinden Süper Lig e yeşil ışık! Fenerbahçe için menajer değiştirdi

Dünyanın sonu geldiğinde sadece bu 5 ülke ayakta kalacak Sözcü Gazetesi

Avrupa neye hazırlanıyor? Evlere hayatta kalma kılavuzu gönderilecek; metro, yer altı otoparkları sığınaklara dönüştürülecek

100 konuttan sadece 7 si kiralık

100 konuttan sadece 7 si kiralık

Haber Global sayfasından alınan bilgilere göre, SonTurkHaber.com açıklama yapıyor.

TOKİ, İstanbul’da dar gelirli vatandaşlar için kiralık sosyal konut modelini hayata geçiriyor. Proje kapsamında hem Anadolu hem de Avrupa Yakası’nda ayrı ayrı kiralık konut alanları oluşturulacak. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, kiralık sosyal konutların hem kentsel dönüşüme destek vereceğini hem de kontrolden çıkan kira piyasasını dengeleyeceğini açıkladı. İstanbul'da ortalama kira son iki yılda yüzde 125 artarken; bazı ilçelerde 30 bin TL’yi geçen bedeller nedeniyle dar gelirli kesim adeta şehir dışına itilmiş durumda. 2024’te yalnızca 12 bin kiralık konut üretilen megakentte, yeni modelle bu sayının 60 bine çıkarılması ve piyasanın nefes alması hedefleniyor.

Yeni projelerin önemine değinen Gayrimenkul Uzmanı Şule Alp, sosyal kiralık konut hamlesini kamu müdahalesiyle kira piyasasında denge kurma girişimi olarak değerlendirirken, “Sürecin etki yaratabilmesi için geçici değil, sürdürülebilir ve planlı olması gerekir" dedi. İSTANBUL'A GÖÇ ETKİSİ

Megakentteki bir diğer sorun ise göç. Öyle ki son iki yılda İstanbul'a göç eden kişi sayısı 400 bini aşarken, bu göçün yüzde 65’i iç göçten, yüzde 35’i ise dış göçten kaynaklandı. Bu durum, her yıl kira talebinin yüz binlerce yeni kişi tarafından yukarı çekilmesine neden olurken; yalnızca 2023 yılında İstanbul’da evlenen yaklaşık 200 bin çift, yeni konut ihtiyacı doğurarak kiralık piyasadaki sıkışıklığı daha da derinleştirdi.

BU YÜKÜ KALDIRMIYOR

Türkiye genelinde de benzer tablo olduğunu belirten Gayrimenkul Uzmanı Şerif Nadi Varlı ise İstanbul’un nüfus yükünün artık sürdürülemez hale geldiğini ifade ederek teşviklerin Anadolu’ya kaydırılması gerektiğini söyledi. Kiracı oranının son 15 yılda yüzde 21’den yüzde 28’e yükseldiğini dile getiren Varlı, "Ülkede her yıl yaklaşık 800 ila 900 bin konut üretilmesi gerekirken, halihazırda üretim yıllık yüzde 35 daha düşük bir seviyede. 2000 yılında 65 milyon olan Türkiye nüfusu, 2025’te 85 milyona ulaştı. Bu süreçte İstanbul’un nüfusu ise 10 milyondan 15,7 milyona çıkarak yüzde 57 büyüdü. Bu oran, ülke ortalamasının yaklaşık yüzde 90 üzerinde. İstanbul’un bu yoğun göç yükünü taşıması artık mümkün değil" diye konuştu.

KONUTA ERİŞİLMİYOR

Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği Başkanı Neşecan Çekiç ise son 15 yılda Türkiye'de kirada oturanların oranının yüzde 21'lerden 28'lere yükseldiğini ifade etti. Konuta erişimin her geçen gün zorlaştığını ve maliyetlerin arttığını anlatan Çekici, şu uyarıları sıraladı: "Türkiye'nin yılda 800, 900 bin konut üretmeye ihtiyacı var. Halihazırda yıllık 500, 600 bin adet konut üretilirken, bu rakam ihtiyacı karşılamıyor. Devletin elindeki arsalar, gayrimenkul geliştiricilerine belli bir proje dönemi için ödünç verilir ve seri bir üretim mantığıyla üretim yapılırsa on binlerce konut inşa edilebilir. Bu model çerçevesinde yap-işlet-devret modeliyle bireysel değil kamusal kiralama yapısı oluşturulur."

2024 yılında İstanbul genelinde yalnızca 12 bin kiralık konut üretilirken; bu sayı, toplam 6,5 milyonluk konut stokunun sadece yüzde 0,2’sine karşılık geldi. İstanbul'da kiralık olarak kullanılabilir konut stokunun toplam stoka oranı ise yüzde 7 bandında. Yeni kiralık sosyal konut modeliyle hedeflenen 60 bin adetlik üretim ise beş katlık bir artış anlamına geliyor.  PİYASA NORMALLEŞİR

Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Hakan Akdoğan da kiralanmak üzere yapılması planlanan sosyal konutlara Türkiye'nin çok ihtiyacı bulunduğunu belirterek, iki yıldır bu yönde çağrıda bulunduklarını belirtti. Akdoğan, "Kiraların artmasındaki ana neden arzdaki düşüş. Evlenenler, tayinler, öğrenciler gibi kiralık talebini artıran pek çok unsur var. Yapılacak kiralık konut sayısı ne kadar yüksek olursa fiyatlar o kadar normalleşir" açıklamasında bulundu. 

[email protected]

Kaynak: Web Özel

Durumu takip etmeye devam edin, SonTurkHaber.com her zaman en yeni haberleri sunuyor.
seeGörüntülenme:78
embedKaynak:https://haberglobal.com.tr
archiveBu haber kaynaktan arşivlenmiştir 06 Temmuz 2025 09:04 kaynağından arşivlendi
0 Yorum
Giriş yapın, yorum yapmak için...
Yayına ilk cevap veren siz olun...
topEn çok okunanlar
Şu anda en çok tartışılan olaylar

Arsenalli yıldız Trossard dan Fenerbahçe için flaş hamle

06 Temmuz 2025 14:24see187

Kars ta kaybolan küçük Melih için ekipler harekete geçti

07 Temmuz 2025 00:31see174

Konya da 500 bin metrekare arazinin hasadından elde edilen gelir hayır işlerinde kullanılacak

06 Temmuz 2025 15:24see173

Şehitlerimiz memleketlerine uğurlandı

07 Temmuz 2025 13:09see170

Vali Köşger 15 Temmuz Demokrasi ve Milli Birlik Günü kapsamında gazetecilerle buluştu Adana Haberleri

07 Temmuz 2025 16:39see168

İstanbul da asfalt alarmı! Sıcaklıklar rekor kıracak, derece 50 yi bulacak... Sözcü Gazetesi

08 Temmuz 2025 01:23see162

Timur Soykan tutuklama istemiyle nöbetçi sulh ceza hakimliğine sevk edildi

06 Temmuz 2025 15:21see161

Trabzon da Balkan Harbi ve 87. Alay Trabzon Gönüllüleri söyleşisi gerçekleştirildi Trabzon Haberleri

06 Temmuz 2025 19:00see161

Esenyurt’ta pastanede işçilerin yumruklu kavgası kamerada

06 Temmuz 2025 13:00see147

Yeni futbol aklımız o denmişti! Fenerbahçe de sürpriz istifa

06 Temmuz 2025 14:24see140

Vücudundaki kırıklarla hastaneye gitti, lösemi olduğu ortaya çıktı Samsun Haberleri

06 Temmuz 2025 12:16see138

Arazide toprağa gömülü boğazı kesilmiş cesedi bulunmuştu; 3 tutuklama Çorum Haberleri

06 Temmuz 2025 14:56see137

European giants enter the race for Orkun Kökçü! The player prefers Liverpool

06 Temmuz 2025 14:23see137

Victor Osimhen has accepted Galatasaray’s offer!

06 Temmuz 2025 14:23see137

Cengiz Er anlattı: Sunay Akın, yakın arkadaşı Nihat Genç i Ekrem İmamoğlu için satmış Politika Haberleri

08 Temmuz 2025 00:22see136

Yanlış tahmin felaket getirdi: 51 kişi hayatını kaybetti

06 Temmuz 2025 18:24see135

Fransa da evinde ölü bulunan Milletvekili Marleix in intihar ettiği düşünülüyor: Ölüm nedeninin belirlenmesi için otopsi yapılacak

08 Temmuz 2025 00:47see133

Arteta nın prensinden Süper Lig e yeşil ışık! Fenerbahçe için menajer değiştirdi

06 Temmuz 2025 13:39see133

Dünyanın sonu geldiğinde sadece bu 5 ülke ayakta kalacak Sözcü Gazetesi

06 Temmuz 2025 15:22see132

Avrupa neye hazırlanıyor? Evlere hayatta kalma kılavuzu gönderilecek; metro, yer altı otoparkları sığınaklara dönüştürülecek

06 Temmuz 2025 14:50see132
newsSon haberler
Günün en taze ve güncel olayları