Eski konut satışlarında deprem dopingi

Türkiye genelinde ikinci el konut stokları, 2025 yılının ilk sekiz ayında yüzde 27 artışla 636 bine ulaştı. Yılbaşında yaklaşık 500 bin seviyesinde olan satılık daire sayısındaki yükselişin en önemli nedeni olarak, olası depremlere karşı duyulan endişe öne çıktı.

Türkiye Gazetesi’nde yer alan habere göre, gayrimenkul uzmanları özellikle 30 yaş ve üzeri binaların yoğun şekilde satışa çıkarıldığını vurguladı. Uzmanlar, "Vatandaşlar eski konutlardan çıkıp, yeni ve güvenli yapılara yöneliyor. ‘Eskiyi sat, yeni eve geç’ trendi hız kazandı" ifadelerini kullandı.

Satılık konut stokunun en hızlı arttığı şehir Ankara oldu. Başkentte yılbaşından bu yana yüzde 32’lik artış kaydedildi. İstanbul ve İzmir başta olmak üzere birçok büyükşehirde benzer bir eğilim gözlemlenirken, Anadolu şehirlerinde de satışlardaki hareketlilik dikkat çekiyor.

Sektör temsilcileri, satıcı sayısının alıcılardan fazla olmasının piyasada “stok baskısı” oluşturduğunu belirtti. Bu durumun, pazarlık süreçlerinde alıcıları avantajlı hale getirdiği ve fiyatlara yön verebilecek bir dinamik yarattığı ifade edildi.

Fiyatların dengeye oturması için yeni konut üretiminin kritik olduğuna dikkat çekildi. Arzın artırılmasıyla birlikte fiyatların düşebileceği belirtilirken, bu kapsamda kamu eliyle yeni bir “konut seferberliği” başlatıldı.

TOKİ, Emlak Katılım ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda yürütülen projelerin sadece dar gelirli vatandaşlara yönelik olmayacağı, piyasadaki genel fiyat dengesine de katkı sağlayacağı bildirildi. Uzmanlar, "Bu süreç özel sektörü de cesaretlendirecek ve yeni projeler hızla devreye alınacak" açıklamasında bulundu.