SonTurkHaber.com
close
up
Menu

KAP açıklaması geldi! İstanbul un dev hastanesi resmen satıldı

(ÖZET) Kairat Almaty tarih yazdı! Celtic i devirerek Şampiyonlar Ligi ne yükseldi Kairat Almaty Celtic maç sonucu: 3 2 Fanatik Gazetesi Şampiyonlar Ligi Haberleri Spor

Putin, Trump’tan sonra Çin liderine gidiyor

2 kişiden binlerce sentetik uyuşturcu çıktı

ABD savaş uçaklarından Rus casus uçağına müdahale

Beşiktaş Lausanne rövanş maçı ne zaman, saat kaçta? Beşiktaş FC Lausanne Sport maçı hangi kanalda canlı yayınlanacak?

Bakan Yerlikaya, Türkiye Harp Malulü Gaziler, Şehit Dul ve Yetimleri Derneği ni ziyaret etti

Gaziantep haberleri Başkan Şahin, Kamil Ocak Millet Bahçesi ndeki çalışmalar hakkında bilgi aldı 27 Ağustos 2025

KIRTASİYE YARDIMI BAŞVURULARI 2025: Eğitim desteği başvuruları ve ödemeleri ne zaman? Kırtasiye yardımı E Devlet başvuru ekranı Son Dakika Haberleri

Bankaya 750 bin lira atan her ay asgari ücret kadar para alıyor Sözcü Gazetesi

Tuzla KİPTAŞ Konutları’nda ek bütçe krizi

Bursa da eşi tarafından bıçaklanan kadın öldü

Inter, sezonu 5 gollü galibiyetle açtı!

Zeynep Sönmez in ABD Açık ta 2. turdaki rakibi belli oldu

Sömürgeciliği kanıksatılmış yalanlarla meşrulaştırmak Ömer Lekesiz

Resmi Gazete kararları 26 Ağustos 2025 Salı: Resmi Gazete yayımlandı mı, alınan kararları neler?

Yoğun bakımın 73’üncü yılı: Yoğun bakımda yatak değil ekip hayat kurtarır

Caterpillar, İsrail bankalarından parasını çekti Yaşar Süngü

Mesai bitimine dakikalar kala Aziz İhsan Aktaş tan Adliye ye sürpriz ziyaret

Antalya da soğuk hava deposu ve imalathanede yangın Antalya Haberleri

Gayrimenkulde sertifika dönemi başlıyor: Eve sertifika dopingi

Gayrimenkulde sertifika dönemi başlıyor: Eve sertifika dopingi

SonTurkHaber.com, Sabah kaynağından alınan bilgilere dayanarak bilgi paylaşıyor.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na bağlı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) ve Emlak Konut GYO milyonlarca vatandaşın ev sahibi olması için merakla beklediği yeni bir finansmanı devreye sokmak için düğmeye bastı. Gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen milyonlarca vatandaşa küçük birikimlerle konut projesinden ev sahibi olma imkânı sağlayacak finansman modeli inşaat sektörüne de hareket katacak. İnşaat sektörünün önemli aktörleri yeni finansman modeli olan gayrimenkul sertifikasının sektöre önemli bir hareketlilik kazandıracağını, finansman çeşitliliğiyle birlikte toplumun her kesiminin ev sahibi olma sürecinin kolaylaşacağı görüşünde birleşti.

PARÇA PARÇA YATIRIM FIRSATI
KONUTDER Başkanı Ziya Yılmaz, gayrimenkul sertifikalarının, bir sermaye piyasası enstrümanı olarak piyasaya katacağı hareketlilik ve derinlik yönüyle oldukça önemli bulduklarını belirtti. Bu sistemin, metrekare bazlı yatırım imkânı sunarak küçük tasarruf sahiplerinin katılımını sağlayacağı gibi konut sektörünün finansmanı açısından da etkili bir araç olduğunun altını çizen Yılmaz, "Emlak Konut ve TOKİ'nin bu yöndeki çalışmaları sektörümüz adına olumlu bir gelişme olarak görüyoruz. Gayrimenkul sertifikaları sayesinde dar gelirli kesim ödeme gücüne göre parça parça yatırım yapabilecek, böylece finansmana erişimi kolaylaşacaktır. Bu uygulamaların zamanla çeşitlenip yaygınlaşarak daha geniş kesimlerin konuta erişimini kolaylaştıracağına inanıyoruz" ifadelerini kullandı.

KÜÇÜK PAYLA BÜYÜK FIRSAT
GYODER Başkanı Neşecan Çekici, gayrimenkul sertifikalarının, hem gayrimenkul sektörü hem de sermaye piyasaları açısından yeni bir dönemin habercisi olduğunu söyledi. Çekicici, "SPK tarafından geliştirilen bu sistemde, projedeki tüm bağımsız bölümler sertifikalandırılarak Borsa İstanbul'da işlem görmeye açılıyor. Bu model sayesinde yatırımcılar, bir gayrimenkulün binde biri gibi küçük paylarına dahi yatırım yapabiliyor. Yeterli sertifika biriktiren yatırımcılar ise mülkiyet hakkı kazanabiliyor. Bu sayede geleneksel olarak yüksek giriş eşiğine sahip olan gayrimenkul yatırımları, daha geniş bir yatırımcı kitlesine hitap ediyor" dedi. Modelin en büyük katkılarından birinin gayrimenkulü menkulleştirerek finansal sisteme entegre etmesi olduğunu söyleyen Çekici, "Bu durum hem sektöre likidite kazandırıyor hem de alternatif finansman araçları geliştirilmesine imkân tanıyor. Böylece sermaye piyasalarının derinleşmesi açısından da önemli bir adım atılmış oluyor. Elbette her finansal üründe olduğu gibi Sermaye Piyasası Kurulu'nun bir düzenleyici otorite olarak getirdiği şeffaflık kuralları, denetimleri ve değerleme mekanizması olası riskleri azaltma açısından ciddi bir güvence sunuyor" diye konuştu.

DAR GELİRLİ KONUT SAHİBİ OLACAK
Gayrimenkul sertifikasının konut sahibi olmak isteyen ama alabilecek durumda olmayan vatandaşa ev sahibi olma fırsatı sunduğunu belirten Dağ Mühendislik Yönetim Kurulu Başkan Vekili Doğan Dağ, "Metrekare üzerinden ev sahibi olma fırsatı sunan gayrimenkul sertifikasıyla konut alabilecek durumda olmayan vatandaşlarımız zamanla, alabildikleri metrekareye eklemeler yaparak daire sahibi olabilecek. Bu olumlu gelişmeyle birlikte sektörümüzün ve konut almak isteyenlerin yüzünün güleceğinden eminiz" şeklinde konuştu.


GAYRİMENKUL SERTİFİKASI NASIL KULLANILACAK?
Projede yer alan konutlar küçük paylara bölünerek, gayrimenkul sertifikası olarak yatırımcılara sunulacak. Sertifikalar, Borsa İstanbul'da işlem görecek. Proje tamamlanana kadar sertifika işlem görecek ve proje bittiğinde işlemden çekilecek.
Tasarruf sahipleri yatırım hesapları aracılığıyla, bütçelerine göre kendi belirledikleri oranlarda sertifika alabilecek. Yeterli sertifikaya ulaşan sertifikaları karşılığında ev sahibi olacak.
Yeterli sertifikaya ulaşamayan ev sahibi olamasa da proje değerlendikçe kazanç elde etmiş olacak. Proje tamamlandığında sertifikalı satış kotasında bulunan daireler açık artırma ile satılacak. Açık artırmadan elde edilen gelirle sertifika sahiplerine paraları ödenecek.
Süreç, Sermaye Piyasası Kurulu'nun (SPK) onayının ardından başlayacak. Tüm detaylar Emlak Konut'un resmi internet sitesi (www.emlakkonut. com.tr) ve Kamuyu Aydınlatma Platformu (KAP) üzerinden yakın zamanda duyurulacak. İhraç edilecek sertifika sayısı, hangi konutun kaç sertifika edeceği, sertifika bedelleri gibi bilgiler bu aşamada netleşecek.


SEKTÖRÜ FİNANSAL RAHATLATACAK
Gayrimenkul sertifikalarının piyasaya derinlik sağlayacak ve erişilebilirliği daha geniş bir düzleme açacağının altını çizen Nef Yönetim Kurulu Başkanı Erden Timur, "Bu sistem, metrekare bazlı yatırım ile yatırımcıların katılımını sağlayarak sektörü finansal olarak da rahatlatacaktır. Gayrimenkul sertifikaları sayesinde parça parça yatırım mümkün. Bu model, hem gayrimenkulün menkulleşmesini sağlıyor hem de küçük yatırımcıya erişilebilir alternatifler sunarak sermaye piyasalarının derinleşmesine katkı yapıyor" ifadelerini kullandı.

Gelişmeleri kaçırmamak için SonTurkHaber.com'dan en güncel haberleri takip edin.
seeGörüntülenme:87
embedKaynak:https://sabah.com.tr
archiveBu haber kaynaktan arşivlenmiştir 18 Temmuz 2025 07:02 kaynağından arşivlendi
0 Yorum
Giriş yapın, yorum yapmak için...
Yayına ilk cevap veren siz olun...
topEn çok okunanlar
Şu anda en çok tartışılan olaylar

KAP açıklaması geldi! İstanbul un dev hastanesi resmen satıldı

26 Ağustos 2025 09:48see179

(ÖZET) Kairat Almaty tarih yazdı! Celtic i devirerek Şampiyonlar Ligi ne yükseldi Kairat Almaty Celtic maç sonucu: 3 2 Fanatik Gazetesi Şampiyonlar Ligi Haberleri Spor

26 Ağustos 2025 22:59see173

Putin, Trump’tan sonra Çin liderine gidiyor

27 Ağustos 2025 07:25see161

2 kişiden binlerce sentetik uyuşturcu çıktı

26 Ağustos 2025 00:29see155

ABD savaş uçaklarından Rus casus uçağına müdahale

26 Ağustos 2025 08:36see138

Beşiktaş Lausanne rövanş maçı ne zaman, saat kaçta? Beşiktaş FC Lausanne Sport maçı hangi kanalda canlı yayınlanacak?

26 Ağustos 2025 00:56see122

Bakan Yerlikaya, Türkiye Harp Malulü Gaziler, Şehit Dul ve Yetimleri Derneği ni ziyaret etti

26 Ağustos 2025 21:59see120

Gaziantep haberleri Başkan Şahin, Kamil Ocak Millet Bahçesi ndeki çalışmalar hakkında bilgi aldı 27 Ağustos 2025

27 Ağustos 2025 17:35see120

KIRTASİYE YARDIMI BAŞVURULARI 2025: Eğitim desteği başvuruları ve ödemeleri ne zaman? Kırtasiye yardımı E Devlet başvuru ekranı Son Dakika Haberleri

27 Ağustos 2025 00:13see119

Bankaya 750 bin lira atan her ay asgari ücret kadar para alıyor Sözcü Gazetesi

26 Ağustos 2025 08:13see119

Tuzla KİPTAŞ Konutları’nda ek bütçe krizi

26 Ağustos 2025 07:09see119

Bursa da eşi tarafından bıçaklanan kadın öldü

27 Ağustos 2025 01:22see118

Inter, sezonu 5 gollü galibiyetle açtı!

26 Ağustos 2025 01:13see118

Zeynep Sönmez in ABD Açık ta 2. turdaki rakibi belli oldu

26 Ağustos 2025 20:57see118

Sömürgeciliği kanıksatılmış yalanlarla meşrulaştırmak Ömer Lekesiz

26 Ağustos 2025 04:09see117

Resmi Gazete kararları 26 Ağustos 2025 Salı: Resmi Gazete yayımlandı mı, alınan kararları neler?

26 Ağustos 2025 01:56see116

Yoğun bakımın 73’üncü yılı: Yoğun bakımda yatak değil ekip hayat kurtarır

26 Ağustos 2025 09:06see116

Caterpillar, İsrail bankalarından parasını çekti Yaşar Süngü

27 Ağustos 2025 04:08see116

Mesai bitimine dakikalar kala Aziz İhsan Aktaş tan Adliye ye sürpriz ziyaret

27 Ağustos 2025 19:49see115

Antalya da soğuk hava deposu ve imalathanede yangın Antalya Haberleri

27 Ağustos 2025 08:30see112
newsSon haberler
Günün en taze ve güncel olayları